Udlejers nej vs. Lejekontrakt
Daily Rush › Debat › Off-topic › Udlejers nej vs. Lejekontrakt
- Dette indlæg indeholder 27 kommentarer, har 18 deltagere og blev senest opdateret af
Lightbringer for 6 år, 11 måneder siden.
- ForfatterEmne
- 18/02/2014 kl. 10:22#0
Jeg står og skal flytte.. “Desværre” på 3 sal.. Minder og youtube klippet stairway to heaven. Bor med kæresten og i vores nuværende lejlighed på 2 sal har vi et BJERG af tøj på næsten 2 meter som mangler at blive vasket.. Og mon ikke det bliver værre når vi kommer endnu et skridt tættere på heaven itself?
Jeg har spurgt min udlejer om jeg gerne må tilslutte vaske og tørretumbler i lejemålet, hvilket de har sagt nej til igennem email. 1000000% pga de benytter betalingskort til vask og tørretumbler i kælderen.
Jeg har kigget på min lejekontrakt igennem og jeg synes ikke at jeg kan se noget som helst punkt hvor der står at jeg ikke må tilslutte disse ting?
Hvad skal jeg gå efter? Min lejekontrakt som er lige så hellig som en aftale med gud eller udlejers “nej” på email?
På forhånd tak
- ForfatterEmne
- ForfatterKommentarer
- 18/02/2014 kl. 12:00 #16
#15: Np! Det koster også 10kr at vaske. Men tro mig.. Fra indgangen op hele vejen op til 3 sal føles virkelig som stairway to heaven! Bliver helt rundtosset af det haha! Og bare tanken om at skulle tage den fra kælder niveau Puha.
Måske det bare er en tilvænning? Men puha.. 3 sal..
18/02/2014 kl. 12:07 #17Din lejekontrakt er kun udgangspunktet for jeres aftale.
At i diskutere yderligere forhold som ikke er nævnt i kontrakten gør at de umiddelbart naturligvis også er bindende for dig, da udlejer også har ejendomsretten. Hans svar i emailen udvider dermed jeres aftale – Du bør printe det ud og lægge det sammen med lejekontrakten.Dog har vi Lejelovens § 28 (Jeg går ud fra du ikke bor i et boligreguleret lejemål, ej heller et alment lejemål).
Denne siger at du som lejer faktisk har krav på at installere sædvanlige installationer.
Disse følger af §§ 29 og 30, derudover er begrebet sædvanlige installationer gennem retspraksis blevet udvidet fortolket til ligeledes at omfatte: Komfurer, køleskabe, frysere, emhætter, vaskemaskiner og opvaskemaskiner, samt tørretumblere. Derudover ventilationsanlæg og elvandvarmere i mindre omfang.Der er en undtagelse til lejers ret i lejelovens § 29, stk. 1, 1. pkt., hvor udlejer kan afskære lejers ret ved at påstå at ejendommens afløbs og elkapacitet f.eks. ikke kan bærer en vaskemaskine på 3 sal.
I dommen T:BB1998.130V lykkes det ikke for en udlejer at bevise dette overfor en lejer der ønskede at installere en vaskemaskine i hans lejlighed.
Den tog dog ikke stilling til om lejeren altid principielt vil have ret hertil. Dvs. hvis 8 ud af 10 lejere har vaskemaskiner, og installation af to mere vil overbelaste systemet, så er udlejer berettiget til at give dem afslag, dog mod at deres leje nedsættes, da alle andre lejere dermed har opnået forbedringer i deres lejemål.Det følger af lejelovens § 29, stk. 1, 2. pkt. at du skal underrette udlejer inden du foretager installationen, netop så han har tid til at komme med indsigelser (4 uger).
Dette gør ligeledes at udlejer ikke ved installationen kan påråbe sig ophævelse grundet misligholdelse, da der alene er tale om en ordensforskrift.
Det følger ligeledes af T:BB1998.130V.
Dvs. du skal blot underrette udlejer – herefter skal han bevise at afløbskapaciteten ikke kan holde til en vaskemaskine på 3 sal.Bemærk, er der i forvejen IKKE tilslutningsmuligheder i lejemålet, så skal udlejer IKKE tåle at du selv etablere disse ved professionelle håndværkeres hjælp.
Så er du nødt til f.eks. at tage elementer ud af køkkenet, eller bygge afløbet om eller ændre dette i køkkenet – Så har du som lejer IKKE længere ret til at installere sædvanlige installationer ifølge retspraksis.Bemærk dog at du fremadrettet vil være objektiv ansvarlig overfor udlejer og andre lejere i tilfælde af at dine installationer fører til skader på det lejede – Dvs. du skal betale for alle skader m.m.
Udlejer har endda her endnu en mulighed for st standse installationen. Det følger af lejelovens § 29, stk. 10, 2. pkt.
Her kan udlejer kræve at du får forsikringsdækket din installation i tilfælde af skade. Dvs. du skal få tegnet/udvidet din forsikring til at omfatte vandskade fra vaskemaskinen.Husk derudover hvis du installere en vaskemaskine, så få det gjort af professionelle folk, og gør det ikke selv.
Endvidere kan udlejer ved fraflytning kræve det installeret fjernet, det følger af lejelovens § 99, stk. 1.Så kort sagt så vil jeg spørge din lokale retshjælp/advokat til råds før du gør mere, for i vores undervisning har vi lært det modsatte af hvad #10 linker til.
"In Hoc Signo Vinces" - "What was, What is, Will be once again" - Praise be to your glory, and from your decline a lesson should be learned. ZeroCool: "Jeg skal ikke gøre mig til dommer på andres færden".
18/02/2014 kl. 12:08 #18I det mindste skal du ikke ned til et vammelt vaskemaskine-sted som er xx meter/kilometer væk samt pissedyrt, så du bør være ret glad
18/02/2014 kl. 12:15 #19#16
Ganske enkelt ja, det er tilvænning. Har selv boet på 3 sal og der hvor jeg skulle vaske var ikke engang i samme bygning. Så stop whine- Fordi StiX siger det
18/02/2014 kl. 12:18 #20#17: Jeg takker men puha.. Wall of text som jeg godt nok ikke forstår ret meget af hvad du skriver om?
Altså min plan var jo at få en autoriseret vvs’er til at fixe afløb osv, da der skal trækkes 4-5 meter afløb, grundet at vaske og tørretumbleren kommer til at stå over for håndvasken desværre
18/02/2014 kl. 12:21 #21#20
Well kort sagt hvis der ikke allerede er afløb etableret – Så må du ikke"In Hoc Signo Vinces" - "What was, What is, Will be once again" - Praise be to your glory, and from your decline a lesson should be learned. ZeroCool: "Jeg skal ikke gøre mig til dommer på andres færden".
18/02/2014 kl. 12:40 #22Kræver det ikke kraftstik med sådan en satan?
Det kan også være at blokken ikke kan klare de rystelser fra en vaskemaskine… ligesom når man vil tage billeder af et kalk maleri, så må der heller ikke være blitz, fordi det kan være skadeligt… jeg aner ikke om det er rigtigt
DAMN YOU Clicker Heroes!
18/02/2014 kl. 13:08 #23Ring til LO
.....sagde jeg!
18/02/2014 kl. 14:13 #24#23 – Jeg ville hellere ringe til LLO, når det nu er lejligheder, som vi har gang i
My fellow Americans, I am pleased to tell you I just signed legislation which outlaws Russia forever. The bombing begins in five minutes.
18/02/2014 kl. 14:36 #25som der er blevet foreslået så er det ik sikkert din forsikring eller udlejers dækker vand skader
mht. at bo på 3. så smider jeg min vaske kurv osv i kælderrummet når jeg vasker så er det kun mit korpus der skal op og ned af trappen , ulempen er så at jeg slæber alt tøjet på 1 gang
I'm the kind of gamer who wants a rocket-launcher and double-barrel shotgun in every game. Diablo, Lord of the Rings, The Sims, Secret Agent Barbie, whatever.
18/02/2014 kl. 15:33 #26#24
"In Hoc Signo Vinces" - "What was, What is, Will be once again" - Praise be to your glory, and from your decline a lesson should be learned. ZeroCool: "Jeg skal ikke gøre mig til dommer på andres færden".
18/02/2014 kl. 16:45 #27jeg har haft boet på 5 sal. og skulle helt over i en anden lejlighedsblok for at vaske så whine lidt mindre.
- ForfatterKommentarer
- Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.
























