lørdag, januar 23, 2021

S: 2-vær andel på 56kvm i Kbh S

Daily Rush Debat Køb og salg S: 2-vær andel på 56kvm i Kbh S

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    raze
    Bruger
    1.129 indlæg
    Offline

    Hej,

    Vil blot gøre opmærksom på at jeg har sat min andelslejlighed til salg. Den koster 2076kr om md + forbrug på 525kr. Den er på to store værelser og badeværelse med seperat brus samt køkken fra 2008. Den er på i alt 56kvm, med tilhørende lufts- samt kælderrum.

    Den ligger 10 minutters gang fra Amager Strandpark og 5 minutters gang fra Lergravsparken Metro.

    Har sat prisen til 645.000kr. Den er vurderet til ca 729.000kr

    —————————–
    Nedsat til 610.000kr.
    —————————–

    I kan se billeder m.m. her:
    http://www.dba.dk/koebenhavn-s-2/id-82249585/

Viser 8 kommentarer - 16 til 23 (af 23 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #16

    ice_boy
    Moderator
    13.723 indlæg
    Offline

    Det er et rigtig hårdt marked for tiden.

    Jeg har næsten lige fået solgt min gamle lejlighed på amager.
    Det tog 1 år at få den solgt og med et nedslag på 45% i forhold til den anslået værdi.
    Skal lige siges at min lejlighed ikke var ligeså pæn som din, så jeg havde aldrig regnet med at få den solgt til værdien, men blev nu stadigvæk overrasket over at den skulle af sted til den pris.

    #17

    raze
    Bruger
    1.129 indlæg
    Offline

    #16 Har du selv stået for salg eller havde du mægler på? Jeg må indrømme at jeg også regner med at den skal gevaldigt ned i pris..

    #18

    ice_boy
    Moderator
    13.723 indlæg
    Offline

    #17 Jeg kørte selv salget i næsten et halv år.
    Fik en håndfuld henvendelser, men kun én fremvisning.

    Valgte så at få den hos en mægler på en 6 måneders aftale (næsten solgt eller gratis, skulle betale 2600kr for billeder og plantegning).
    Det gav absolut intet at have den til salg hos den mægler, ingen fremvisninger overhoved, så valgte at skifte ligeså snart aftalen udløb.

    Skiftede til Realmæglerne (Amagerbrogade 180).
    Ham der kom og gennemgik lejligheden med mig virkede virkelig seriøs og oprigtig.
    Lavede en 6 måneders aftale med dem (solgt eller gratis).
    Der gik 14 dage så havde de solgt lejligheden.
    De har en virkelig lav liggetid på deres andelslejligheder og når din ser så pæn ud som den gør, så tror jeg de kan sælge den hurtigt.

    Jeg vil klart anbefale dig at få den til en mægler medmindre du kender nogen der lige står og mangler en lejlighed.

    #19

    raze
    Bruger
    1.129 indlæg
    Offline

    Realmæglerne har sjovt nok henvendt sig. De kunne give mig et tilbud, det hed så 50.000 i salær da han mente den var nem at sælge, samt han ville sætte udbudsprisen lidt ned – og så regnede han med en salgspris som lå en smule lavere. Så lige nu tænker jeg lidt over det tab jeg kommer ud med, hvis jeg sælger gennem mægler (salær + det han mener lejligheden går for), samt hvis jeg sælger den selv.. Er villig til at gå forholdsvist langt ned i pris på den, for at undgå salæret og på den måde håber jeg at jeg kan komme ud af det lidt billigere.. Men du har nok ret i at mægler er vejen frem.

    #20

    ice_boy
    Moderator
    13.723 indlæg
    Offline

    #19 Det er sgu et ganske fornuftigt salær, jeg gav faktisk lidt mere.

    Kan uden tvivl følge din tankegang om at slippe for mægleren og derved tjene mere selv.

    Det hele afhænger også af hvor lang tid du selv vil forsøge.
    Mange mennesker føler sig bare sikrere ved at købe deres lejlighed igennem en mægler, for der burde der i hvert fald være styr på det hele.

    #21

    raze
    Bruger
    1.129 indlæg
    Offline

    #20 Havde du den blot tilsalg på Den Blå Avis da du prøvede at sælge selv, eller?

    #22

    ice_boy
    Moderator
    13.723 indlæg
    Offline

    #21 Den var hos dba og 2 andre sider jeg ikke lige kan huske hvad hedder (de 2 sidste sider var nogle gratis nogen).

    #23

    raze
    Bruger
    1.129 indlæg
    Offline

    Har sat prisen 35.000kr ned

Viser 8 kommentarer - 16 til 23 (af 23 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.