lørdag, januar 23, 2021

Renters rente?

Daily Rush Debat Off-topic Renters rente?

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    mOO-iM-AcOW
    Bruger
    1.990 indlæg
    Offline

    Hej

    Håber der er nogle herinde der kan forklare mig på godt dansk om jeg bliver taget bagi af Danske bank.

    Damen og jeg købte hus i december og lånte 395.000 af banken til boliglån. Vi fik låst renten mod en merbetaling på 0.5% rente. Så renten blev låst til 6.85%

    Dette er sådan set fint nok. Nu har jeg dog fået et bev om at renten er steget til 7.028%

    Jeg kontakter så banken for at spørge ind til det og får at vide at det er Debitor renten inkl. renters rente

    Er der nogle der kan forklare mig dette ?

    Så jeg har fået en fast rente men så er der renters renters på noget jeg rent faktisk betaler af på ?

Viser 7 kommentarer - 1 til 7 (af 7 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #1

    solvhoi
    Bruger
    679 indlæg
    Offline

    Du har ikke fast rente, ellers ville de ikke sætte din rente op….Du har variabel rente, som banken kan sætte op og ned, sædvanligvis i små intervaller.

    Renters rente, er noget vi alle sammen betaler. Det er ikke DB der tager dig bagi.

    Lad mig give et eksempel:

    Du låner 100 kr, til 5% i rente, hvilket uden renters rente give 5kr i rentebetaling om året.
    Men dit lån bliver tilskrevet rente hver eneste dag. I mit eksempel bliver det tilskrevet 1/365 af 5% af det du skylder hver dag. Dag 1 skylder du 100 kr. Dag 2 100,xx. Dag 2 betaler du 1/365 af det nye skyldte beløb. Derfor stiger din gæld løbende og du betaler renters rente hele tiden.

    Din bedste sammenligning er ÅOP. Årlige omkostninger i %. Den tager højde for låneomkostninger OG renters rente.

    Det skal lige nævnes, at selvom du fra banken kun får besked om rentetilskrivning hvert kvartal, så ligger der en rentetilskrivning på din konto, som en “utilskrevet” rente, og den kan du til enhver tid få oplyst af banken.

    #2

    mOO-iM-AcOW
    Bruger
    1.990 indlæg
    Offline

    Tak for svar

    til info kan jeg fortælle at jeg har fået bekræftet at vi har fast rente. DB var de eneste der tilbød fast rente på boliglånet mod at man fik renten 0.5% højere end gældende rente.

    #3

    Nass
    Bruger
    2.200 indlæg
    Offline

    Det lyder sgu lidt underlidt..

    Du har en gæld, og du har 6,85% i rente.
    Selv hvis gælden stiger naturligt som resultat af rentenudgifterne, så stiger renten jo ikke endnu mere.

    Når gælden stiger pga. tilskrivning af renteudgifterne, så stiger ÅOP som #1 også nævner. Men renten er stadig den samme. Det lyder altså lidt mærkeligt, at de har hævet den.

    Hell, it's about time

    #4

    Smoelf
    Bruger
    156 indlæg
    Offline

    Hvis jeg lige regner på dit lån, så virker det som om at din nominel rente er på 6,85% og altså du har 4 “betalinger” pr. år. og dermed er din effektive rente på de 7,028% som danske bank skriver.

    Det er desværre lidt svært at hjælpe uden at se hvordan jeres lån er opbygget, jeg kender ikke mange banker der tilbyder fastforrentet banklån (altså ikke realkredit)
    Men hvis der er som du skriver, giver det ingen mening at rente er hævet hvis i har et fastforrentet banklån.

    Må jeg kort spørge og det er et lån til hus, sammen med et realkreditlån i har taget her, og hvor meget udbetaling har i selv lagt i procent?
    Syns 6,85% lyder som et dyrt lån.

    #5

    RageATM
    Bruger
    335 indlæg
    Offline

    Det er som det står skrevet i #4

    Du betaler en årlig nomiel rente på 6,85% og de er 4 terminer (omend du betaler hver måned). Vi kan så beregn den effektive rente således:

    r_eff = (1+r_f)^n – 1

    r_f er rentefoden, og n er antallet af terminer (dvs. n = 4 in casu). Rente forden er 6,85/4 = 1,1725 pr termin. Den effektive rente:

    r_eff = (1 + 0,017125)^4 – 1 = 7,0279 = 7,08

    NB: hvorfor understøtter det nye forum ikke LaTeX formler?

    Impossible is nothing

    #6

    Nass
    Bruger
    2.200 indlæg
    Offline

    #5 Det virker rigtigt.

    Hell, it's about time

    #7

    MortenPed
    Bruger
    1.125 indlæg
    Offline

    Damn… 7% i disse tider.

    Har negativ rente på mit realkreditlån

Viser 7 kommentarer - 1 til 7 (af 7 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.