mandag, juni 1, 2020

Økonomi: Alle kan blive millionær i følge Chris Hogan

Daily Rush Debat Off-topic Økonomi: Alle kan blive millionær i følge Chris Hogan

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    TheAviator
    Bruger
    667 indlæg
    Offline

    https://www.youtube.com/results?search_query=chris+hogan

    Jeg ved ikke, om I kender ham, men ellers vil jeg lige gøre opmærksom på den her fætter, Chris Hogan, en økonomisk rådgiver, som mener, det er muligt for os alle at blive millionær.

    Et par af hans pointer….

    – De fleste millionærer er self-made millionærer. Det er en myte, at de fleste rige mennesker har arvet deres penge eller på anden vis været heldige, f.eks. vundet i Lotto. Dette er baseret på en rundspørge hos 10.000 millionærer.

    – De fleste millionærer har ikke tjent en direktørløn igennem livet. De har haft almindelige lønmodtagerjobs. En større procentdel har været skolelærere. Der er også et eksempel på en millionær, der hele sit liv har arbejdet på en tankstation.

    Det handler altså ikke om, hvor meget, du tjener, men hvordan du forvalter og vækster det, du tjener.

    – De fleste millionærer keeper IKKE up with the joneses. De bruger IKKE penge på statussymboler, og de sørger for aldrig at komme i gæld (bortset fra huslån).

    Synes, man kan blive optimistisk af budskabet. Håber nogen af jer kan bruge det

    “I don’t think that people accept the fact that life doesn’t make sense. I think it makes people terribly uncomfortable.”
    ― David Lynch

    • Dette indlæg blev ændret for 3 måneder, 1 uge siden af  TheAviator.
    • Dette indlæg blev ændret for 3 måneder, 1 uge siden af  TheAviator.
    • Dette indlæg blev ændret for 3 måneder, 1 uge siden af  TheAviator.
Viser 15 kommentarer - 136 til 150 (af 161 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #136

    TheAviator
    Bruger
    667 indlæg
    Offline

    #134 Lyder rigtig godt. Du er alligevel kommet dejlig tidligt i gang. Ok, så man skal faktisk regne med, at man som udlejer skal have lidt at kaste efter det på månedlig basis. Thanks for sharing.

    “I don’t think that people accept the fact that life doesn’t make sense. I think it makes people terribly uncomfortable.”
    ― David Lynch

    #137

    Festival_H
    Bruger
    4.474 indlæg
    Offline

    #136 Well, det kommer an på flere faktorer vil jeg mene.

    For lejligheden gælder det at jeg fik sat mit afdrag for højt i forhold til den resterende løbetid. Det ville min bankmand gerne have forbi jeg havde råd til det da jeg selv boede i det. Og efter jeg flyttede ud fik jeg aldrig sat afdraget ned. Nu står det til at blive udbetalt om 10 år istedet for 17 som er det jeg reelt har tilbage på min 30 år lån.

    For rækkehuset er jeg lidt i tvivl om hvordan det kommer til at gå med den. Jeg håber den kommer til at breake even, men regner med at den også skal have en extra betaling for at løbe rundt. De 5 års afdragsfrihed ophøre snart og så skal jeg igang med at afbetale real kreditten. Denne gang vil jeg dog kræve af min bank at vi fra starten sætter afdraget så det passer med de 25 resterende år. Jeg har ikke noget ønske om at afvikle lånet hurtigere end nødvendigt.

    Så hvis du har tanke om at gøre noget lignende, at købe en lejlighed som du vil leje ud, vil jeg først anbefale dig at bo i den. Hvis du kan bevise at du har haft bopæl i ejendommen så vil du ikke ved et senere salg kunne blive opkrævet skat på en pris stigning. Hvis du ikke bor i det skal du betale skat af en gevinst.

    Og mens du bor i det, skal du afbetale så meget du har råd til. For netop at ville kunne holde den kørende efterfølgende med en husleje indtægt. På denne måde har du også mulighed for at købe håndværker tilbud som du så sætter i stand mens du bor i det hvis du er en ,gør det selv, mand.

    Jeg er ret sikker på at du vil kunne købe for at leje ud, men det kræver en større opsparing eller at du bor i det nogle år og afbetaler MAX mens du bor i det.

    Og husk nu: densutterjoikksigselv.dk

    #138

    TheAviator
    Bruger
    667 indlæg
    Offline

    #137 Lyder som om, man lige skal tænke sig om og have det forbi en boligadvokat, før man kaster sig ud i det. Fornemt, tak.

    “I don’t think that people accept the fact that life doesn’t make sense. I think it makes people terribly uncomfortable.”
    ― David Lynch

    #139

    TheAviator
    Bruger
    667 indlæg
    Offline

    Hvis man trænger til at blive psyched up og rystet igennem, så har Dave Ramsey noget på hjerte her.

    Dave Ramsey’s Total Money Makeover Live! – 7 Baby Steps

    “I don’t think that people accept the fact that life doesn’t make sense. I think it makes people terribly uncomfortable.”
    ― David Lynch

    #140

    Festival_H
    Bruger
    4.474 indlæg
    Offline

    #139 Egentlig glad for at der var Chris Hogan jeg så først. Det der er lidt for televangelist til mig! Det er det samme han siger, men der er lidt for meget gud over det.

    Og husk nu: densutterjoikksigselv.dk

    #141

    TheAviator
    Bruger
    667 indlæg
    Offline

    #140 Teleevangelist, ha ha I hvert fald meget amerikansk. Ja, han er oppe i det røde felt, og man skal lige være i humør til det, men det er jeg også nogen gange, hvis jeg lige har brug for at give mig selv en røvfuld motivation.

    “I don’t think that people accept the fact that life doesn’t make sense. I think it makes people terribly uncomfortable.”
    ― David Lynch

    #142

    nEmo
    Bruger
    3.730 indlæg
    Offline

    Så kan man jo tænke lidt over, dem der sagde tidligere i tråden at man ikke behøver en særligt stor nødkonto når man bor i Danmark, alt hvad der sker lige nu taget i betragtning.

    Det er tydeligt at der er nogle firmaer som kunne have haft godt af at bygge en nødkonto op til nogle måneders omkostninger – når man er nødt til at dreje nøglen efter 14 dage uden indtægt.

    And isn't it ironic, don't you think?

    #143

    TheAviator
    Bruger
    667 indlæg
    Offline

    #142 Ja, den havde ingen set komme. Nødkonto nok også kombineret med rigtig gode og vandtætte forsikringer.

    Men størrelsen på den nødkonto, man har behov for, er stadig meget individuel.

    #142 Havde du ikke selv +6 måneder opsparet?

    “I don’t think that people accept the fact that life doesn’t make sense. I think it makes people terribly uncomfortable.”
    ― David Lynch

    • Denne kommentar blev ændret for 2 måneder, 2 uger siden af  TheAviator.
    • Denne kommentar blev ændret for 2 måneder, 2 uger siden af  TheAviator.
    #144

    nEmo
    Bruger
    3.730 indlæg
    Offline

    #143

    Klart – dette er et af de der worst case scenarier, som ikke sker så tit. Men det her jo bare et tydeligt eksempel på det kan ske, og man bør forberede sig derefter.

    Det dummeste man kan gøre nu, er at slå det hen og sige, “det sker aldrig igen”.

    Jo, har en god buffer bygget op, som er disponibelt på kort tid uden risiko. Jeg arbejder dog i en branche som ikke er så berørt af Corona, så der kommer stadig løn ind på kontoen – det var mere en henvisning til nogle af de firmaer som må dreje nøglen efter kort tids pres. Er jo super ærgerligt, og at holde nogle penge på kistebunden til nogle måneders omkostninger kunne jo have været svaret.

    And isn't it ironic, don't you think?

    #145

    Esmun
    Bruger
    979 indlæg
    Offline

    Nu er jeg godt nok glad for at jeg nåede at tage mit 1% lån hjem til kurs 99,9 for et par uger siden.

    Jeg havde ellers ærgret mig lidt over at kursen blev ved med at stige til 101, men nu er den så styrtdykket til 97,5 på kun 2 dage. Det havde dælme været dyrt for mig hvis jeg var blevet for grisk, og havde håbet på endnu bedre kurser jo tættere vi kom på d. 31 marts.

    Kirov Reporting

    #146

    TheAviator
    Bruger
    667 indlæg
    Offline

    #145 Kunne du have lyst til at forklare det med kursstigning/fald og betydningen for ens huslån?

    Jeg skal være ærlig at sige, at jeg ikke helt forstår den del.

    “I don’t think that people accept the fact that life doesn’t make sense. I think it makes people terribly uncomfortable.”
    ― David Lynch

    #147

    snowball42
    Bruger
    1.272 indlæg
    Offline

    #144 Jeg undrer mig nu også over at virksomheder intet har bygget op til at stå i mod noget.

    Jeg er dog selv blevet ramt af at være selvstændig og arbejde indenfor it. Normalt skulle alle jo stadig have brugt for IT. Men min største kunde er ramt hårdt, og alle dens butikker i et af landene er lukket ned. Så der røg lige et par projekter på den bekostning.

    I det mindste er jeg glad for at vi har skåret budgettet til for mange år siden, så selvom der kommer et par måneder eller 3 med begrænset løn, så går vi da ikke fra hus og hjem af den grund.

    #148

    Esmun
    Bruger
    979 indlæg
    Offline

    #146 Gerne, men med det forbehold at jeg ikke har mere forstand på det end hvad jeg har læst mig frem til på nettet. Tal altid med din bankrådgiver før du begynder at gamble med kurser

    Anyway. I mit tilfælde havde jeg et realkreditlån på 1,97 mil. til 2,5 % rente.
    Da det var attraktivt for mig at lægge om til 1% rente m. afdrag. bad jeg min bankrådgiver om at opsige mit nuværende lån med henblik på at tage et nyt lån hjem til 1%.
    Fast forrentede lån kan altid opsiges til kurs 100. Dvs. at hvis man har obligationer for lån for 100 kr. så kan man opsige det for 100 kr.
    Men for at opsige til kurs 100, så skal man give realkreditinstituttet besked mindst 2 måneder før termin, hvilken for mit vedkommende er d. 31/3. Så jeg opsagde mig gamle lån d. 31/1.

    Der hvor kurserne kommer ind er når man skal tage det nye lån. Pludselig er der 2 måneder til en hård deadline hvor jeg skal skaffe dækning til en gæld på 1,97 mil+nogle omkostninger, og dem skal jeg skaffe ved at hjemtage et nyt lån inden da. Hvis jeg køber til under kurs 100, så vil jeg f.eks. skulle låne 2,0 mil for at betale min gæld på 1,97 mil. Så det gælder om at komme så tæt på 100 som muligt. Man kan så vælge at kurssikre i den periode så banken tager skraldet hvis kursen falder, eller man kan gøre som mig og lade være at kurssikre, og håbe på en gevinst hvis kursen stiger endnu mere.

    I mit tilfælde var jeg også så heldig at jeg nåede at få et lånetilbud på 1% til kurs 99,8 lige inden den steg over kurs 100. Når dette sker lukker bankerne for nye tilbud, men eksisterende tilbud er bindende i op til 3 måneder. Mit håb var at kursen ville stige til eksempelvis kurs 101, hvorved jeg rent faktisk ville få flere penge udbetalt end dem jeg optager lån for. Men da jeg havde valgt ikke at kurssikre, var der også en risiko for at kursen ville falde under 100 igen, og så ville jeg blive nødt til at stifte mere gæld end jeg egentligt havde brug for.

    Så jeg var fornuftig/heldig at jeg valgte at hive det nye lån hjem for 3 uger siden da kurserne på 1% stadig var gunstige. Og reelt sidder jeg pt. med 2 realkredit lån frem til d. 31/3 hvor det gamle lån bliver indfriet. Det giver selvfølgelig nogle ekstra renteomkostninger, men det er ca. det samme som udgifterne ved kurssikring.

    Håber det giver mening. Der er en del tricky ting ved låneomlægninger.

    Kirov Reporting

    #149

    TheAviator
    Bruger
    667 indlæg
    Offline

    #148 Tak for svar. Jeg tager det ind i små bidder.

    Jeg har selv lige omlagt fra variabel til fast 1%. Jeg har ikke sat mig så grundigt ind i det som dig, men det lån gik igennem her i marts 2020 til en kurs i omegnen af 99 komma et eller andet (her var jeg så ikke helt skarp på, hvad min bankrådgiver talte om, ups).

    Nå, men jeg fik fjernet mit dyre banklån ved, at min boligs værdi var steget, så jeg kunne omlægge det hele til den billigere 1% realkredit med fast rente.

    Jeg har ikke rigtig tænkt over det med kursen, men kan godt se ud fra, hvad du siger, at jeg måske har været heldig med tidspunktet.

    “I don’t think that people accept the fact that life doesn’t make sense. I think it makes people terribly uncomfortable.”
    ― David Lynch

    #150

    TheAviator
    Bruger
    667 indlæg
    Offline

    https://www.dr.dk/nyheder/penge/coronakrisen-goer-boliglaan-dyrere

    Renten på boliglån stiger nu. Men man kan stadig låne til 1,5 procent.

    “Vi skal ikke mere end et år tilbage i tiden, før vi syntes, at 1,5 procent i fast rente var en uhørt lav rente”, siger Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit.

    “I don’t think that people accept the fact that life doesn’t make sense. I think it makes people terribly uncomfortable.”
    ― David Lynch

Viser 15 kommentarer - 136 til 150 (af 161 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.