fredag, januar 22, 2021

Ny lejlighed.. Fugt/skimmelsvamp?! :(

Daily Rush Debat Off-topic Ny lejlighed.. Fugt/skimmelsvamp?! :(

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    Haveplanten
    Bruger
    1.532 indlæg
    Offline

    DR’s brugerpanel.. Jeg hidkalder jer!
    Jeg står og skal flytte ind i en rigtig fed lejlighed. Alt er perfekt borset fra 1 ting..

    Skimmelsvamp/fugt i soveværelset ved altan døren.
    Problemet kan ses her:
    https://www.dropbox.com/sc/h9tppgh9o0zi956/tpKl0rWDqn

    Jeg blev lovet mundligt at det nok skulle blive fixet..

    Idag har jeg så været ude hos dem som administerer lejligheden, for at høre om jeg kunne få det på skrift at de nok skulle fixe disse problemer der nu var.. Det kunne/ville de ikke gøre, eftersom de jo umuligt kan sørge for at det ikke kommer igen.. Fx. hvis jeg nu er en dårlig lejer og ikke sørgede for at lufte ud osv, hvilket også er fair nok. Kan godt se det er “svært” at give sådan noget på skrift.

    Hende jeg snakkede med virkede fair, forstående og høflig. Jeg havde i hvert fald en god mavefornemmelse da jeg gik derfra. For lige at peppe alvoren i det, så fortalte jeg, at jeg havde udviklet allergi pga. at der i vores nuværende lejlighed nemli var problemer med fugt/svamp og netop grunden til at vi søgte et nyt sted at bo.

    Ham som bor i lejligheden nu her, han har ringet til udlejer og sagt den var gal med disse ting. Der var så efterfølgende 2 håndværkere ude og kigge på problemet men der er ikke blevet lavet noget ved det. Jeg fortalte hende jeg snakkede med om dette, og hun sagde at der kan være flere grunde til at det ikke er blevet lavet.. bl.a. ved at ejer af ejendommen måske ikke har ønsket at fixe problemet da det har været for dyrt? Eller først vil fixe det når en ny lejer flytter ind? Eller finde nogle nye lejere som er “villig” til at bo sådan et sted? Det er en yderst attraktiv lejlighed.. Det bliver intet problem at finde folk som vil folk under disse forhold.. Undskyldninger var der i hvert fald nok af.

    Nå men videre..

    Jeg frygter at de vil lave en hurtig lappeløsning. F.eks. fuge over det/male og så efter 6-12måneder så er problemet kommet igen, og så kan de så give mig skylden for ikke at holde et ordenligt indeklima.. Jeg magter ikke en kamp med en udlejer igen, da jeg allerede har sådan en nu her med min nuværende og det tager satme hårdt på en!

    Da jeg kom hjem idag, der skrev jeg en mail til hende som jeg snakkede med(hendes ide og forslag), hvor jeg gav udtryk for at jeg håber at de får ordnet fugten/svampen i lejligheden inden jeg flytter ind, da kæresten og jeg glædede os til at komme til at bo der.

    Min plan er at inden jeg flytter ind, at melde mig ind i LLO.

    Mit spørgsmål er:

    Er der noget jeg kan gøre for at stå bedre med min sag? 7-9-13 at der ingen problemer bliver og at de rent faktisk får fixet fugten/svampen.. Men kan kan sgu aldrig være sikker med sådan nogle udlejere! At dømme fra billederne af, så kommer det sgu til at koste kassen at fixe.

    På forhånd tak DR!

Viser 15 kommentarer - 16 til 30 (af 44 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #16

    gnavpot
    Bruger
    2.494 indlæg
    Offline

    Det er svært at sige med 100% sikkerhed. Men de problemer som billederne viser behøver ikke absolut være så alvorlige igen.

    Vinduerne og døren er lavet i en sindsygt ringe kvalitet i ren plast. De var vist ganske populære i 90’erne, men har det med at blive skæve og utætte og dermed kolde.

    Hvis den tidligere lejer har været en klaphat til at lufte ud så vil de kolde vinduer efterlade fugt netop hvor billederne viser, og det vil hurtigt få områderne til at se sådan ud.

    Bemærk at jeg ikke siger at der ikke er noget problem. Det er umuligt at sige uden at undersøge meget mere.

    Hvis det forsvinder efter en grundig rengøring og du så husker at lufte ud så det ikke kommer igen, så ser jeg ikke det store problem.
    Skimmelsvamp har desværre fået et noget værre ry end det nok burde have. Det er noget lort, men slet ikke på det niveau som det er hypet op til.
    Folk kan f.eks. sagtens pive over svamp, men åbenbart samtidig være ligeglade med at deres lejlighed ligger midt i Københavns forpestede luft.

    Derfor.. nu da du jo nærmest er flyttet ind, så følg de råd som SturmW skriver og håb på det bedste.
    Går det helt galt kan du jo altid flytte igen.

    Og husk så at lufte ud

    Hellere komme galt afsted, end slet ikke komme afsted.

    #17

    Haveplanten
    Bruger
    1.532 indlæg
    Offline

    Derudover kan jeg se at din udlejer kører med vedligeholdelse­skonto. Prøv og spørg forrige lejer hvad kontoen stod på inden denne flyttede.
    Ifølge din kontrakt stod den på 0 kr.
    Hvis den ikke gjorde det, så har du ret til at overtage det beløb der stod derpå, det følger af lejelovens § 23, stk. 4. Mange udlejere stjæler det ofte til sig selv nemlig hehe.
    Men det er nok kun noget du bør nævne hvis du vil være irriterende

    Dette vil jeg gerne lige have forklaret lidt nærmere.. Hvordan skal jeg lige tackle det an? “Hey udlejer! Ifølge lejelovens § 23, stk. 4 så skal jeg have de penge der står på kontoen fra den forrige ejer tak” ?

    #18

    SturmW-Ghost
    Bruger
    12.498 indlæg
    Offline

    Well inden du kommer for godt igang, så vil jeg nok holde min kæft hvis udlejer vælger at udbedre skimmelsvampen korrekt, bl.a. ved at pille tapet af, tørre muren, og smørre/spraye sådan noget stads på der slår alle organismerne m.m. ihjel der skulle have overlevet udtørringen.

    Og så evt. skifter gulvtæppet i det angrebne rum, hvis der er gulvtæppe, så du kommer af med svampe spore.

    Vedligeholdelseskonto er en fin ide for en lejer som ved hvad det betyder, men udnyttes groft af udlejere ved udskiftning af lejere desværre.
    De får mange gange adgang til en fed portion penge, fordi lejere ikke har sat sig ind i hvordan de kan kræve pengene brugt.

    Men for sjov skyld kan du da indtil da spørge tidligere lejer om han har en oversigt over vedligeholdelseskontoen, og om du må få en kopi. Og så gemme det.

    "In Hoc Signo Vinces" - "What was, What is, Will be once again" - Praise be to your glory, and from your decline a lesson should be learned. ZeroCool: "Jeg skal ikke gøre mig til dommer på andres færden".

    #19

    Haveplanten
    Bruger
    1.532 indlæg
    Offline

    SturmW-Ghost: Tvivler på at den nuværende lejer har styr på noget som helst.. Han var en ung gut som ikke virkede til at have styr på noget som helst..

    Men jeg kan prøve og spørge lejer, så snart de giver mig svar tilbage på den email jeg sendte til dem idag.

    Yderligere så kan jeg jo kontakte min nuværende lejer og høre mere ind til denne vedligeholdelse­skonto.

    Min nuværende lejer har i hvert fald sagt, da jeg opsagde min lejlighed, at de vil total renovere den.

    #20

    Harkonnen
    Bruger
    6.960 indlæg
    Offline

    #15

    Skimmelsvamp bliver ofte undervurderet og er langt mere alvorligt end man skulle tro.

    Sundhedsstyrelsen har skrevet en rapport om problemet her.

    http://sundhedsstyrelsen.dk/publ/Publ2006/CFF/Skimmel/Helbred_fugt_Skim.pdf

    Anyway, den lejlighed er helt sikkert angrebet af skimmelsvamp andre steder pga dårlig vedligeholdelse.

    Udmidelbart lyder udlejer ikke til at være en person som ønsker at koste penge på lejligheden.

    Jeg ville se at komme ud af den lejlighed og finde mig et andet sted at bo. Hvis udlejeren ikke gider at tage skimmelsvamp seriøs, hvad bliver det næste så?.

    #edit: add txt.

    He who controls the Spice, controls the universe!

    #21

    SturmW-Ghost
    Bruger
    12.498 indlæg
    Offline

    #19
    Har du boet der hvor du bor i over 3 år?

    For så har jeg en mega kedelig besked når nu du allerede har opsagt lejemålet

    Efter § 23, stk. 2, så kan lejer kræve lejemålet vedligeholdt for beløbet på kontoen hvis han har boet der i over 3 år – andet kan aftales i lejekontrakten, altså at der skal gå kortere tid, men ikke længere tid.
    § 23, stk. 1 er også god at kende.

    Mange lejere bør kende denne regel, for så kan man istandsætte lejemålet for pengene, og derefter vente lidt tid og så opsige det. Så er chancen for at man får depositumet igen større, og gør man det indenfor 3 mdr. så kan udlejer ikke tage noget af depositumet til at udfører noget som man allerede har fået lavet ved hjælp af vedligeholdelseskontoen.

    Men muligheden afskæres når man opsiger lejemålet, jf. § 23, stk. 3 desværre.
    Så når det sker, og lejer ikke har bedt om vedligeholdelse, så klapper udlejer i sine små fede hænder og æder vedligeholdelseskontoen

    #20
    Gemmer lige linket til efter eksamens tiden er overstået

    "In Hoc Signo Vinces" - "What was, What is, Will be once again" - Praise be to your glory, and from your decline a lesson should be learned. ZeroCool: "Jeg skal ikke gøre mig til dommer på andres færden".

    #22

    Haveplanten
    Bruger
    1.532 indlæg
    Offline

    #18: Jeg mindes at have hørt ordet ” tørmur” da jeg snakkede med udlejer omkring hvad de ville gøre?

    Jeg har prøvet at google min udlejer, og synes ikke rigtig jeg kan finde ret meget + – omkring det.

    Det drejer sig om Odense Bolig

    #21: Fladt.. Har boet her i lidt over 4 år God dammit!

    #23

    Jacques
    Bruger
    10.466 indlæg
    Offline

    Det sidder sandsynligvis i væggen og sådan en fixer udlejere utroligt sjældent (læs: aldrig). Du må leve med, at det er der. Svampemidlet Rodalon er din ven og det ta’r det værste. Bare bliv ved med at behandle karmene og væggen, også selvom du ik ka se svampen. Vi døjer selv med samme situation her hos mig..

    Bye with a warmly hugs

    #24

    TheRaz
    Bruger
    9.294 indlæg
    Offline

    Dokumentér det med billeder som du allerede har gjort, tekst (kontrakt + whtever).

    Køb noget forsegler. Pensles på mener jeg. Brug maske under arbejdet. Temperaturen hvor det er opstået er også vigtig for at det ikke forværres. LLO + at regningen skal sendes til udlejer. Han er bundet af lovgivning uanset hvordan han har hæklet sin lejekontrakt sammen.

    Det er usundt ja, men kun hvis man lider af noget astma, opholder sig i lange perioder i lortet, eller angrebet er uhæmmet voldsomt.

    Ellers burde du kunne opholde dig i andre rum i lejligheden uden ukut fare, hvis der er skærmet godt af for rummet med svampen.

    Og tilsidst. Udlejer er da en røv?

    Jeg har atomer i bukserne. Og så kan man desuden aldrig få CPU'er nok. Det er ganske enkelt naturvidenskabeligt umuligt.

    #25

    OnePostOnly
    Bruger
    4.964 indlæg
    Offline

    Holy fuck! De rammer fejler sgu da et eller andet (utætte). Det ligner ikke noget der bare er kommet PGA manglende udluftning.

    "Hummerbestanden i de vestlige farvande har lidt et grumt nederlag som følge af min svaghed for deres überfråderen kød" - Ukendt dansker i Caribien.

    #26

    SturmW-Ghost
    Bruger
    12.498 indlæg
    Offline

    #24
    Det du taler om må være lejerens mulighed for udbedring af faktiske mangler i lejelovens § 11.

    Her er det dog vigtigt at du også får med at det er lejers standpunktsrisiko at han udbedre manglen i stedet for at tage den i huslejenævnet.

    Regningen kan ikke bare sendes til udlejer, og så regner man med det er det.

    Det er lejer selv der i første omgang hæfter for håndværkerne. Og modsætter udlejer sig regningens størrelse, eller andet, så må huslejenævnet afgøre sagen.

    Ved dette er der en del ventetid, så inden sagen afgøres kan lejer risikere at komme i RKI f.eks. hvis han ikke betaler regningen.
    Og da skimmelsvamp kan være pænt dyrt at få fjernet, så er det helt klart ikke en løsning jeg ville anbefale nogen.

    Medmindre de bor i en boligreguleret kommune, for så har vi boligreguleringslovens § 22, stk. 3, og her kan huslejenævnet give udlejeren et påbud

    "In Hoc Signo Vinces" - "What was, What is, Will be once again" - Praise be to your glory, and from your decline a lesson should be learned. ZeroCool: "Jeg skal ikke gøre mig til dommer på andres færden".

    #27

    Haveplanten
    Bruger
    1.532 indlæg
    Offline

    Så er der svar fra min udlejer vedr den besked jeg sendte til dem:

    Hej Andreas

    Jeg har sendt billeder og tekst til vores maleransvarlige.

    Hun vurderer ud fra billederne og svarer så godt hun kan.

    Vi afventer derfor.

    Venlig hilsen xxxxx

    Hmmm…?! MALERansvarlig?! wtf?

    #28

    knaseren
    Bruger
    6.895 indlæg
    Offline

    ved ikke om det er skrevet i tråden et sted, men ifl. de billeder du viser, ser det ud til en kulde bro via døren som giver svamp indenfor. det har intet med udluftning at gøre. der skal noget bedre materiale imellem væg og dør. det burde de kunne skrive under på hvis de var interesseret i at lave det.

    -

    #29

    SturmW-Ghost
    Bruger
    12.498 indlæg
    Offline

    #27
    Well.. Det er svært at sige noget kritisk om det før du ved hvad den maleransvarlige vil gøre ved det

    Vedkommende vil jo svare dig hvad de vil gøre ved det.

    "In Hoc Signo Vinces" - "What was, What is, Will be once again" - Praise be to your glory, and from your decline a lesson should be learned. ZeroCool: "Jeg skal ikke gøre mig til dommer på andres færden".

    #30

    LilleNicho
    Bruger
    1.190 indlæg
    Offline

    #0 Syntes ikke det ligner svamp men overflademug – det forekommer ofte ved ringe bagstop(isolering imellem karm og væg). Det er derfor du umiddelbart kun kan se det i fugen rundt om dør og vinduer.
    Det kan ordnes ved at kratte fugerne ud på ydersiden og stoppe ny isolering i.

    Havde det derimod været dårlig udluftning fra den tidligere beboers side, sidder det oftest imellem karm og glas på vinduet.

    Uanset hvad det er, kan du nemt tjekke om det er svampebehandlet når du flytter ind. Stik det en gang UV lys.
    Både Borakol og Protox er tilsat flouserende sporemiddel.

    #12 Lad mig gætte – dit skab stod helt oppe ad ydervæggen? Det vil ALTID forekomme i byggeri med ringe hulmursisolering – derfor hold altid 5 cm eller mere afstand imellem ydervæg og møbler.

    No point mentioning those bats, I thought. The poor bastard will see them soon enough.

Viser 15 kommentarer - 16 til 30 (af 44 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.