lørdag, januar 23, 2021

Lejlighed: Hvad er prisen?

Daily Rush Debat Off-topic Lejlighed: Hvad er prisen?

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    eXeel
    Bruger
    4.176 indlæg
    Offline

    Om et års tid søger min kæreste og jeg ny lejlighed, da vores uddannelse er ovre til den tid.
    Jeg er klar over dette er et meget bredt spørgsmål med mange faktorer der spiller ind, men al feedback kan bruges og derfor hellere tage chancen og høre jeres mening, end at lade være.
    Men…

    Hvad koster en lejlighed med følgende krav?

    • 110-140 kvm.
    • Forholdsvis nyrenoveret. Køkken, badeværelse osv. Det er vigtigt for os det ikke virker gammelt.
    • Ikke ejer- eller andelslejlighed. Alm leje.
    • Det skal ligge i Vejle, så centralt som muligt.

    Lige nu bor vi i en ungdomsbolig, 35 kvm for 2.800 kr ca med forbrug. Det er med forbrug. Det er nyt og meget centralt, 10 meter fra banegården.
    Vi vil meget gerne bo centralt forsat, da vi ellers skal bruge meget tid på bus/cykel eller investere i en ekstra bil og så ryger prisen alligevel op. Det er en lille luksus, men vigtigt for os i hverdagen ikke at bo 3 km fra centrum.

    Vi har kigget på Havneparken, som udlejer på Findbolig.nu. Mener det er lejlighed 6-10 som er dem, vi har kigget på. De ligger mellem 7.500-9.500 kr for 110-130 kvm, ca.
    Det er jo lige i overkanten, efter vores mening, men så skulle det også være rigtig nyt og ligge næsten så centralt som muligt (3-400 meter fra banegården).

    Men “Den hvide Facet” i Vejle, som skulle være i den dyre ende af skalaen, står nu og har flere til leje til 8.700/md for 140 kvm uden forbrug, godt nok.
    http://www.boligportal.dk/vis_annonce.php?annonceId=385317&fraSoegning=true
    Men det lyder bare alligevel som om de lejligheder i Havneparken så er i den helt dyre ende, og vi vil ikke spilde unødige penge hvis vi stadig kan få noget nyt og centralt til mindre…

    Vi kommer ud på en pædagogløn begge to. Dvs 20.000 før skat begge to (aner ikke hvordan forhandlingerne kommer til at gå og påvirke os, så regner ikke med noget). Det er vel omtrent 22.000 efter skat samlet.
    Så naturligvis er det træls hvis alt for meget af det skal gå til huslejen, men vi vil nu hellere bo i noget vi er glade for, end stadig at skulle “holde ud” i noget vi ikke nyder at kalde vores hjem.

    Er der nogle af jer der har kendskab til priserne i Vejle og hvad man bør kunne forvente sig? Spørg ind, hvis jeg har været upræcis i vores krav.
    Tusind tak.

Viser 15 kommentarer - 16 til 30 (af 32 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #20

    HQX
    Bruger
    1.218 indlæg
    Offline

    Dear lord hvor er jylland billigt

    Life isnt fair!

    #21

    johbe
    Bruger
    9.601 indlæg
    Offline

    Det er svært når nu i VIL være centralt i Vejle. Det er dr priserne er vildest.

    Hvis i er åbne for alternativer skulle i kigge på de lejligheder Østerbo har oppe ved Rønnen i Bredballe.

    Det er et rigtig fedt kvarter. Boede der selv for år tilbage. Gode lejligheder med trægulve osv.

    Den størrelse i er efter på lejligheden udelukker dog de fleste boligforeninger, da de kræver at man er en familie med børn, hvis man skal have lejligheder der er over 100m2.

    Nedenstående link har ALLE lejligheder som er til salg i Vejle. Der er nogen på 140m2 til 1.7 million. Ved ikke hvor jeres loft ligger.

    http://boligtorvet.dk/sitecore/content/home/boligsogning/VisBolig.aspx?cid=791926

    Same shit, different day.

    #22

    johbe
    Bruger
    9.601 indlæg
    Offline
    #23

    Jules_Verne
    Bruger
    1.307 indlæg
    Offline

    #20: Hvis du synes Jylland er billigt, så check priserne i Århus

    #24

    costanza
    Bruger
    1.659 indlæg
    Offline

    Bor i Vejle med min kæreste i en 3 værelses på ca. 70 kvm. Vi giver 3500,- om måneden.

    Lejligheden er lige sat i stand med nyt bad og køkken.

    Det synes jeg ikke er slemt.

    En af de bedste brugere af Daily Rush nogensinde. Oprettet som profil nummer 16 den 25. april 2000. Lowly dog! Bow your head! Kneel and worship at the feet of costanza!

    #25

    JakobL
    Bruger
    851 indlæg
    Offline

    Forskellen på at købe og leje er at hvis du køber så kan det betragtes som en slags opsparing. Ved leje får du ikke noget langsigtet for pengene, blot et tag over hovedet. For at et køb skal kunne betale sig, er man dog nødt til at være indstillet på at bo der minimum 10 år eller deromkring. Jeg kender ikke direkte mekanikken bag dette, men det er sandsynligvis pga de første mange afdrag på lånet er ren rente, den samlede gæld falder meget lidt.

    Det lyder som om det giver mest mening for jer at leje, og så købe større engang når det bliver aktuelt.

    Men det vil jo aldrig blive billigere at komme i et hus, medmindre boligmarkedet direkte krakker.

    Det korte af det lange er at når man køber kan man sidde hårdt i det et stykke tid, men på langt sigt ender man med en god opsparing.

    #26

    qoz
    Bruger
    2.775 indlæg
    Offline

    “Men det vil jo aldrig blive billigere at komme i et hus, medmindre boligmarkedet direkte krakker.”

    Bolig-markedet er på en nedad-gående kurve. Det smarte er, at ramme når de er lavest. Er det lige nu? Ingen ved det.

    Hvis du køber en ejerlejlighed nu, og den falder i værdi, så kan du muligvis pludselig ikke sælge den mere, da du er insolvent. Betyder, at du ikke kan få nok penge ud af salg til at betale lånet. Du skal altså IKKE købe nu, hvis du skal videre om 2-3 år. Hvis I sigter langt (10 år), så når boligmarkedet sikkert at stabilisere sig, og priserne er nogenlunde ok lige pt.

    Jeg tror bunden er nået om 1-2 år (bare en fornemmelse) og enten stabiliserer sig eller stiger lidt. Hvis det var mig ville jeg leje i 1 år og se tiden an. Det kan nemt være, at lejen du så betaler er det samme (eller mindre) end en købt lejlighed falder i værdi.

    Hvis en købt lejlighed til 2mill falder 120.000 på et år (ganske realistisk lige nu), så er det 10.000 om måneden. Oveni er der afdrag på lån og bolig-afgift, så udgiften er sikkert (plus faldet) på omkring 17-20.000 pr. måned. Lejer du istedet til måske 8.000 pr. måned er der altså mange penge sparet. så det store spørgsmål er, om man tror boligmarkedet er stabilt, og hvor længe du vil bo der. 100.000 fald over 1 år er jo ikke så betydeligt, hvis man bor der 10 år.

    #27

    Omnifilm
    Bruger
    5.508 indlæg
    Offline

    Edit: enig med posten under min

    Det kan da godt være det er dyrere om måneden at sidde med et hus, men det er jo penge du lægger til side og derfor stadig dine egne. Tænk langsigtet… det tror jeg du bliver glad for.
    Specielt som sagt tidligere så hvis du går og pusler med det over lang tid og gøre det bedre så kan du sagtens hive penge ind på det på lang sigt.

    Selvom man køber en andel, så betaler man da stadig leje som ryger i et hul gør man ikke?

    #29

    holm2201
    Bruger
    990 indlæg
    Offline

    #0
    Hold snitterne fra andelsboliger, priserne rasler ned i øjeblikket over det ganske land.
    #25
    Mange har ved køb af egen bolig valgt afdragsfrie lån, så en opsparing er såsom så, disse købere skubber reelt nogle problemer foran sig for på et eller andet tidspunkt skal de igang med at afdrage deres lån, som nok skal vise sig at blive dyrere end hvis de havde valgt de traditionelle lånetyper, hvor man afdrager lånet fra dag 1.

    HO SLOT CAR RACING.

    #30

    ahymdahl5
    Tilskuer
    9.421 indlæg
    Offline

    Nogen som kan fortælle noget om hvornår ejer/andels priser falder til absolut min. inden priserne stiger igen? =)

    Un dos tres Maria!

    #31

    Synonymet
    Bruger
    8.197 indlæg
    Offline

    #30: Nej, det er der ikke nogen, der kan. Læs aviser, og så finder du ud af det, når det sker.

    Hellere komme galt afsted, end slet ikke komme afsted.

    #32

    Fafner
    Bruger
    1.566 indlæg
    Offline

    Ikke at det her er en konstruktiv kommentar, men damn I forventer I kan få meget for jeres penge der i Vejle

    Jeg tror jeg betaler lidt over 17k om måneden her på Frederiksberg. Det er dog kun for 72 kvadratmeter.

    Fafner SoISuckAtStarcraft

    #33

    eXeel
    Bruger
    4.176 indlæg
    Offline

    Woaw, det er jo også helt unaturligt meget, #32! Fast mand, godt man ikke bor der

    Du skal huske, det ikke skulle forstås som forventninger til prisen, men jeg mente at undersøge for at blive klogere på priserne. Havde kun den idé om det, som var bygget på, tja, ingenting.
    Derfor jeg spørger rundt omkring

    #24 Hvor i Vejle er det så? Det lyder ikke galt nej.

    Vi har snakket lidt om det, og det første sted vi kan slække på kravene er placeringen. At det måske ikke behøver være helt centralt, men at skulle helt (siger en person uden bil, hehe. så langt er der self ikke) til Vinding eller bredballe, det gør andre ting mere komplicerede.
    Men at skulle rykke et par km over i vestbyen, det er en mulighed og tror jeg kan betyde en del for prisen.

    #35

    Krael
    Bruger
    2.374 indlæg
    Offline

    Den pris du foreskriver er meget rimelig faktisk. I forhold til, det skal være centralt og så videre. Vejle er en relativt dyr by at bo i sammenlignet med, hvad der ligger omkring (Fredericia, Kolding etc.. )

    Jeg baserer dette på, jeg selv har søgt bolig i Vejle af flere gange, men prisen er ganske fair.

    #36

    Shodo
    Bruger
    162 indlæg
    Offline

    Jeg tror du/i undervurdere hvor meget i vil få udbetalt efter skat. Har I husket at regne beskæftiges fradrag med?

    Jeg sider med ca. 40k før skat om måneden og får ca. 21k udbetalt.
    I det i er to personer vil i have noget højere fradrag og i vil ikke ramme ind i top skat. Derfor burde i få væsentligt mere end de 22k i regner med udbetalt.

Viser 15 kommentarer - 16 til 30 (af 32 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.