lørdag, januar 23, 2021

Lejlighed: Hvad er prisen?

Daily Rush Debat Off-topic Lejlighed: Hvad er prisen?

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    eXeel
    Bruger
    4.176 indlæg
    Offline

    Om et års tid søger min kæreste og jeg ny lejlighed, da vores uddannelse er ovre til den tid.
    Jeg er klar over dette er et meget bredt spørgsmål med mange faktorer der spiller ind, men al feedback kan bruges og derfor hellere tage chancen og høre jeres mening, end at lade være.
    Men…

    Hvad koster en lejlighed med følgende krav?

    • 110-140 kvm.
    • Forholdsvis nyrenoveret. Køkken, badeværelse osv. Det er vigtigt for os det ikke virker gammelt.
    • Ikke ejer- eller andelslejlighed. Alm leje.
    • Det skal ligge i Vejle, så centralt som muligt.

    Lige nu bor vi i en ungdomsbolig, 35 kvm for 2.800 kr ca med forbrug. Det er med forbrug. Det er nyt og meget centralt, 10 meter fra banegården.
    Vi vil meget gerne bo centralt forsat, da vi ellers skal bruge meget tid på bus/cykel eller investere i en ekstra bil og så ryger prisen alligevel op. Det er en lille luksus, men vigtigt for os i hverdagen ikke at bo 3 km fra centrum.

    Vi har kigget på Havneparken, som udlejer på Findbolig.nu. Mener det er lejlighed 6-10 som er dem, vi har kigget på. De ligger mellem 7.500-9.500 kr for 110-130 kvm, ca.
    Det er jo lige i overkanten, efter vores mening, men så skulle det også være rigtig nyt og ligge næsten så centralt som muligt (3-400 meter fra banegården).

    Men “Den hvide Facet” i Vejle, som skulle være i den dyre ende af skalaen, står nu og har flere til leje til 8.700/md for 140 kvm uden forbrug, godt nok.
    http://www.boligportal.dk/vis_annonce.php?annonceId=385317&fraSoegning=true
    Men det lyder bare alligevel som om de lejligheder i Havneparken så er i den helt dyre ende, og vi vil ikke spilde unødige penge hvis vi stadig kan få noget nyt og centralt til mindre…

    Vi kommer ud på en pædagogløn begge to. Dvs 20.000 før skat begge to (aner ikke hvordan forhandlingerne kommer til at gå og påvirke os, så regner ikke med noget). Det er vel omtrent 22.000 efter skat samlet.
    Så naturligvis er det træls hvis alt for meget af det skal gå til huslejen, men vi vil nu hellere bo i noget vi er glade for, end stadig at skulle “holde ud” i noget vi ikke nyder at kalde vores hjem.

    Er der nogle af jer der har kendskab til priserne i Vejle og hvad man bør kunne forvente sig? Spørg ind, hvis jeg har været upræcis i vores krav.
    Tusind tak.

Viser 15 kommentarer - 1 til 15 (af 32 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #2

    Main_Suspect
    Bruger
    2.301 indlæg
    Offline

    Priserne på ejendom er lidt for høje i forhold til den reele værdi i Vejle, ligesom i resten af landet .. Det er ihvertfald det der har afholdt mig fra at købe indtil videre

    #4

    Kolben
    Bruger
    18.939 indlæg
    Offline

    #3
    For 10-15 år siden kunne man købe en andel for 5000 kr., der idag sælges for knap en million

    P=NP?

    #6

    qool
    Bruger
    2.909 indlæg
    Offline

    Andele sted til helt hen i vejret, da andelskronen blev givet frit sidste år, eller hvad det nu hedder.

    Min kammerat købt en andel på istedgade for omkring 200.000 for 4 år siden, den er langt over 1 mil værd i dag.

    #7

    Kolben
    Bruger
    18.939 indlæg
    Offline

    #5
    Du er way off. Der er en af mine venner, der fik en andel i gave af sin mor engang. Den kostede 5000. For 2 år siden solgte han den for 650.000.

    ISÆR på andelsboliger har prisen været eksplosiv. 5 måneder efter jeg købte min egen (også 2 år siden) fordoblede den sin værdi. Nu koster den ca. det samme som en tilsvarende ejerlejlighed.

    Grunden til at priserne steg var at regeringen lovliggjorde de afdragsfrie lån. Så kunne folk pludselig låne enorme summer til at bosætte sig for.

    P=NP?

    #9

    FedeAnderzen
    Bruger
    6.308 indlæg
    Offline

    Den er god nok, priserne på andele er steget eksplosivt på få år. Jeg havde en buddy der boede på amager i 1½ år i en andel og fik 150K med derfra, fin forrentning må man sige. Det er vel 8 år siden nu.

    Jeg ville ønske jeg havde en kagearm.

    #10

    eXeel
    Bruger
    4.176 indlæg
    Offline

    Ejer er også en mulighed, men det kræver en del penge i indskud osv. Er jo ikke lige det vi har.
    Meningen er at vi skal bo der i ca 5-7 år og så hus. Så vi skal gide bo der så længe…

    Andel har jeg hørt er en farlig mellemting, så er lidt bange for det.
    Ingen tvivl om det er smartere at “eje” end “leje”, så det ikke er helt spildt. Men vi vil nødig selv stå med lorten når noget går galt eller sådan. Rart med boligselskab osv.

    Det er første egentlige lejlighed, så derfor jeg er på bar bund.

    #11

    Anonym 2.096 indlæg
    Offline

    Hvis jeg var dig ville jeg stille samme spørgsmål inde på http://www.boligdebatten.dk

    #12

    eXeel
    Bruger
    4.176 indlæg
    Offline

    #11 Tak for forslaget

    #13

    Takhisis
    Bruger
    838 indlæg
    Offline

    #10 lyder som om I burde læse nærmere om andele, kunne godt være det som var det rigtige for jer!

    #14

    ice_boy
    Moderator
    13.723 indlæg
    Offline

    #5

    Jeg købte min andelslejlighed for 7 år siden for 84.000kr, og den er 700.000kr værd idag.

    Hende jeg købte den af havde i sin tid givet 14.000kr

    #15

    Cy
    Bruger
    2.056 indlæg
    Offline

    I mit hoved giver det absolut ingen mening at sidde til leje hvis man er to personer med fuldtidsjob.
    Det er jo penge ud af vinduet!

    War. War never changes!

    #16

    CDM
    Bruger
    1.710 indlæg
    Offline

    Hvis det var mig ville jeg gå hen og købe et hus til at starte med.

    Ved ikke hvordan mulighederne er i Vejle, men at købe et hus der trænger til en kærlig hånd er vejen frem!

    Ved godt i skriver at det skal være nyt, men hvis man har lysten til det så kan man virkelig få et fantastisk hus efter egen fantasi, fremfor at købe noget der er nyt.

    Nok bare mig .. (Er ikke håndværker).

    Ikke nok med at man får huset man har drømt om. Man bruger nogen penge, som man får igen via. den invistering af penge man bruger på materialer osv osv. :)?

    M^2 er det os noget billigere at sidde i et hus på 200 m^2 end 140 m^2 lejlighed på leje

    Not having a profile on DR is like invading russia in the winter!

    #17

    eXeel
    Bruger
    4.176 indlæg
    Offline

    #15, #16 og jer andre… De huse vi har kigget på er på 2 mio og over. MEGET svært for os at finde noget under. Og så er den månedlige ydelse på ca 10.000-12.000 netto/brutto. Det er jo en del mere end fx at leje en lejlighed på 6-9.000 kr.

    Det er svært for os at se hvordan vi skal have råd til et hus med den månedlige ydelse, når vi kun tjener tilsammen 22.000 efter skat før noget som helst. Så skal vi have bil, betale for brugen af den, snart have et par børn osv.

    Synes det virker uoverskueligt at halvdelen af indtægten går på huset, en fjerdel på bil og så har vi 6000 tilbage på mad, møbler, vores børn osv. Forstår I?

    Hvad gør man med 22.000 om måneden som par? Har af gode grunde ikke prøvet det før.

    #18

    eXeel
    Bruger
    4.176 indlæg
    Offline

    Bumper lige en gang, hvis nogle skulle have en kommentar inden jeg giver op

    #19

    Jules_Verne
    Bruger
    1.307 indlæg
    Offline

    Jeg bor i en 3-værelses der er lidt mindre end det, du siger, i Østerbos “Nørrehæld” kvarter. Det er tæt ved motorvejsrampen og nok ca. 5 km fra centrum (der er dog mange bybusser). Vi giver vidst omkring 5700, og hele kvarteret er lige blevet nyistandsat med nye køkkener og bad. De har også 4-værelses lejligheder, ved dog ikke hvad de koster.

    De har dog også nogle lejligheder i centrum, du kan checke deres hjemmeside her:
    http://www.osterbo.dk/Default.aspx?ID=67

Viser 15 kommentarer - 1 til 15 (af 32 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.