Mig bekendt indeholder lejeloven ingen bestemte frister vedr. tilbagebetaling af depositum.
Se kapitel XV i lejeloven omkring fraflytning: https://www.retsinformation.dk/Forms/r0710.aspx?id=173642#id7835008f-cd54-4ba0-9adc-1e4bb56103ef
Hvis du har på skrift, at udlejeren har droppet sit krav om istandsættelse, så kan han ikke efter de 14 dage efter flyttesynet komme med yderligere indsigelser – Det gælder også indsigelsen vedr. ovnen hvis det var efter 14 dage, jf. § 98, stk. 2. Det skulle han have bemærket indenfor fristen ved sædvanlig agtpågivenhed under gennemgangen af lejemålet, eller umiddelbart herefter.
Hvis han har taget et generelt forbehold omkring istandsættelsesarbejdet, så er jeg ret sikker på, at retten vil tilsidesætte dette forbehold, idet at 14 dags fristen giver ham rig mulighed til at gennemgå det lejede grundigt, og derefter enten tage specifikke forbehold eller angive hvilke istandsættelser han mener der skal foretages, jf. lejekontrakten. (Hvad er der overhovedet angivet i den omkring din vedligeholdelsespligt og fraflytning?)
Som du selv påpeger, så må det formodes at istandsættelsesarbejdet er overstået hvis der er flyttet nye lejere ind.
Jeg ville derfor sende ham et anbefalet brev og stille krav om betaling af depositum inden en frist på f.eks. 10 dage – det er en rimelig frist.
Sker det ikke, så må du jo skrive, at du vil se dig nødsaget til at forfølge sagen yderligere igennem huslejenævnet.
Huslejenævnet har beføjelser til at forpligtige udlejere til at betale depositum tilbage, jf. § 106, nr. 4.
Foreligger der en tvist omkring flyttesynet og det beløb udlejer mener at kunne tilbageholde, så er han nødsaget til at indbringe sagen for boligretten. Han kan ikke bare tilbageholde depositumet efter eget forgodtbefindende.
Alternativt kan du melde dig ind i LLO og få dem til at overtage sagen.
Hvis du er heldig, så har lejekontrakten ikke været udformet korrekt, f.eks. ang. fravigelserne, og så vil de kunne få retten til at se bort fra disse i en evt. efterfølgende sag.
"In Hoc Signo Vinces" - "What was, What is, Will be once again" - Praise be to your glory, and from your decline a lesson should be learned. ZeroCool: "Jeg skal ikke gøre mig til dommer på andres færden".