lørdag, januar 23, 2021

Juridisk hjælp – Udlejer har smidt mig ud på helt igennem "ulovlig" vis!

Daily Rush Debat Off-topic Juridisk hjælp – Udlejer har smidt mig ud på helt igennem "ulovlig" vis!

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    kugle96
    Bruger
    12 indlæg
    Offline

    Hej allesammen!
    De fleste vil måske finde det her lidt komisk, som resten af min vennekreds samt familie.
    But here we go!

    Jeg er pt. lejer af et værelse, med egen indgang samt køkken og toilet (Det kommer handy længere nede)
    Min udlejer gav mig idag en opsigelse med 1 måneds varsel. Dette strider allerede i mod ovenstående, da jeg har ret til 3 måneder.
    Her kommer så det “sjove”!

    Hendes grundlag for at smide mig lyder som følgende:
    1. Jeg havde stået og røget (cigaretter) ude på gaden, hvilken hun ikke ville have og beskrev som “Ikke noget vi gør her omkring!”
    2. Jeg havde i nogle weekender min kæreste på besøg, hvor hun fra tid til anden overnattede her – Jeg må ifølge udlejer, kun have 1 gæste over hver 2 måned…
    3. Jeg havde sat mine sko i gangen, og det var til irritation overfor rengøringsdamen.
    4. Mens hun havde været på ferie, havde jeg parkeret min bil 3 dage på hendes plads (Hvor hendes bil ikke stod).
    5. Jeg havde glemt at fjerne mit tøjvask 1 til 2 gange.

    Der står INTET i vores kontrakt angående hvor mine sko skulle stå, hvornår jeg måtte have gæster hos mig, hvor min bil måtte holde og at jeg ikke måtte ryge UDEN for grunden… At glemme mit vasketøj var selvfølgelig uheldigt, dette beklagede jeg også meget!

    I sidste uge konfrontere hun mig om alt ovenstående, og fortalte at hun ville stærkt overveje om jeg stadig skulle blive boende – Og i dag lå der så en seddel ved min dør.

    I HENDES Opsigelse:

    Her stod der intet omkring grundlag eller noget som helst, andet end jeg skulle være pr. 1 December 2016.. Altså her overtræder hun også en del regler, som kan findes i lejeloven mm.

    Så mit spørgsmål lyder som følgende.. Hvordan skal jeg takle det her?
    Opsigelsen er i hvert fald ikke gældende, på nogen måde.. Og ifølge lejeloven, skal hun give mig klare advarsler om ovenstående.. Hvis jeg fortsat bryder dem, kan hun så smide mig ud med 3 måneders varsel..
    Jeg har vel rettighed til at have gæster, så længe de ikke flytter ind?

    Hvad er det bedste at gøre her?

    Tak for jeres tålmodighed, jeg ville lige have alle detaljerne med.. Så det blev lidt langt
    Nogen spørgsmål, så kom endelig!

    ** Hvis jeg ikke fik sagt det tydeligt nok, så stod der intet i kontrakten om ovenstående.

Viser 15 kommentarer - 16 til 30 (af 38 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #16

    Lucky
    Bruger
    3.312 indlæg
    Offline

    #14 – oki, var fordi du skrev følgende i #7: “Dårlig stemning kommer ikke til at være et problem, da hun langt væk fra mig.”

    Ad nauseam

    #17

    knekker
    Bruger
    2.002 indlæg
    Offline

    #16 haha, den måde han skrev det på, formodede jeg også at hun boede i en helt anden bydel, da han svarede på den måde. Men nej, hun bor langt langt væk, altså på stue etagen!…

    #18

    TabascoPreben
    Bruger
    839 indlæg
    Offline

    Alt efter, hvor meget krig du lige har lyst til at køre kan du jo også undersøge om dine lejeomkostninger har været rimelige i perioden. Jeg har familiemedlemmer med lejlighed i kbh. området der fejlagtigt troede at man kunne sætte lejen til markedspris- niksen biksen, det blev vurderet at det var ca. 1/3 over hvad der er “rimeligt” og hele den “urimelige” overleje skulle tilbagebetales med tilbagevirkende kraft.

    #19

    Sven_Bent
    Bruger
    25.996 indlæg
    Offline

    #0
    Det lyder got nok helt hen i skoven

    Jeg kunne foelge punkt 2 en smule hvis der var tale om overdreven brug.. men restne lyder da bare helt ladt skoert or noget man bare snakker om. og punkt 1 bare skal blande sig uden om.

    Jeg har et ubenytte gaeste vaerrelse. Du tager bare bussen forbi…

    Sven Bent - Dr. Diagnostic
    www.TechCenter.DK

    #20

    Tequilashot
    Bruger
    4.834 indlæg
    Offline

    #8 “kvinden må være gal”

    Hørt hørt

    Den første pc jeg havde var en 386sx med 8 mb ram som jeg gamede warcraft 1 på i dos 5.

    #21

    Wayfarer
    Bruger
    5.714 indlæg
    Offline

    Shit man, boede jeg der, var jeg sku blevet smidt ud den første aften (har boet min nuværende lejlighed i over 7 år uden en klage). Jeg følger sku for dig.

    Normalt er det rimeligt svært at smide folk på gaden i Danmark, så jeg vil tro at det er noget du kan bekæmpe, men de 3 mnd burde du idemindste få, kan ikke se hvordan det kan undgås efter hvad du skriver). Prøv og kontakte LLO som flere har skrevet, og hør hvad de har at sige selvom du ikke er medlem. Bare for en “feeler”

    Håber at alt går i orden for dig

    I believe our future depends powerfully on how well we understand this cosmos in which we float like a mote of dust in the morning sky. -Carl Sagan

    #22

    kugle96
    Bruger
    12 indlæg
    Offline

    Lige en Update:

    Jeg har nu været i kontakt med LLO, som jeg skal snakke med på torsdag.
    Udlejer tror stadig at jeg er ude om én måned, så der er en overraskelse i vente for hende der :).

    Jeg har derudover været i kontakt med en advokat, der fortæller at det er ris til hendes røv – Hvis hun ikke “overgiver” sig med det samme. De ting jeg har gjort forkert ifølge hende, er nemlig langt fra udsmidnings grund. Hun kan kort sagt ikke smide mig på gaden, da hun ikke engang har givet mig muligheden for at rette op på nogle af tingene. Så har hun selv brudt regler, ved bla. at forbyde mig at have gæster.

    Hvis der er interesse, vil jeg meget gerne komme med en opfølgning senere hen :).

    #23

    SturmW-Ghost
    Bruger
    12.498 indlæg
    Offline

    #22
    Som sagt i #8, så er hendes opsigelse ugyldig som jeg ser det, og grundene hertil tynde/ugyldige.
    Fordelen ved LLO er, at de tager sig af hele sagen for dig(For et relativt lille beløb i forhold til en advokat), samt at de kan ramme hende på alle de forkerte punkter rent sagligt, hvilket du måske alene som lejer, uden den faglige indsigt, ville have haft svært ved.

    Giv gerne en tilbagemelding når du ved mere

    "In Hoc Signo Vinces" - "What was, What is, Will be once again" - Praise be to your glory, and from your decline a lesson should be learned. ZeroCool: "Jeg skal ikke gøre mig til dommer på andres færden".

    #24

    Kwanza
    Bruger
    5.529 indlæg
    Offline

    #22 Der er interesse.

    #25

    Atheist
    Bruger
    4.877 indlæg
    Offline

    #22 Der er helt klart interesse!

    http://i1.kym-cdn.com/entries/icons/original/000/010/100/dis_gon_be_good.gif

    Growing old is mandatory, groving up is optional.

    #26

    ExEn
    Bruger
    758 indlæg
    Offline

    #22 +1 i interesse

    #27

    kugle96
    Bruger
    12 indlæg
    Offline

    Som lovet vil jeg nu komme med en lille update!

    De sidste par dage har godt nok været… Noget specielt for at sige det mildt.
    Så efter min thread her på Daily Rush, fik jeg lavet en mindre seddel som retur for udlejers “opsigelse”.
    Her havde jeg pointeret hvad der gjorde hendes opsigelse ugyldig osv..
    I går gik jeg så stolt ned til udlejer og bankede på.. Jeg kunne høre fra da jeg kom hjem, at hun helt sikkert var hjemme.. Dog lukkede ingen op.. Fint.. Jeg gik ovenpå og ventede 10 minutter, hvorefter jeg listede ned og prøvede igen.. Her åbner hun så døren og her går tingene så også HELT af sporet..

    Hold nu op altså…

    Smilende spørger hun hvad jeg havde på hjertet (Uden at vide, at jeg havde et lille brev og en fin tale klar) Hvorefter jeg siger “Udlejer, vi skal lige snakke i 5 minutter angående din opsigelse” Her kigger hun så forvirret på mig, og siger “Ja! Du skal jo være ude D. 01!”

    Som vi alle nok blev enige om, så har jeg altså 3 måneders opsigelse*

    Jeg forklarer så at det ikke helt passer, da ifølge lejekontrakten og lejemålets omstændigheder – Har jeg altså 3 måneder..

    Der bliver hun så.. For sige det pænt.. P*sse sur og justere sin stemme til 95%.
    Hun udbryder så her: “NEJ! Fordi sådan har det aldrig foregået her!!”
    Jeg siger hende så i mod, og hendes stemme justere endnu en gang.. Nu til 100%.
    På det her punkt, fortæller jeg så at hvis hun ikke vil sammenarbejde omkring det her.. Ser jeg ikke andet end at tage sagen med LLO…

    Man skulle ikke tro at det var muligt, men hendes stemme blev her justeret til 110% hvorefter hun napper kuvertten med min seddel i, råber “TAK FOR VENLIGHEDEN” og smækker døren i hovedet på mig…

    Jeg ville så ikke nænne at banke på igen, men gik istedet op og ringede til min far..
    Det skal siges at det her er min første bolig, efter at have været flyttet hjemmefra..

    Hvis i endnu ikke har fået et smil på jeres læber og blevet en smule forbavset over hendes opførelse, så har i mulighed for det nu..

    Min far bliver selvfølgelig også påvirket af min situation og giver udlejer et kald..
    Omkring 15 minutter senere, ringer han så tilbage..

    Jeg kan uden tvivl kalde samtalen der foregik imellem de to.. Yderst barnlig og skræmmende, fra udlejers side..

    Min kære far, havde kørt meget kontant i mod hende og forklarede hvordan vi altså begge havde skrevet under på en kontrakt for godt 4 måneder siden.. Og hvordan den altså SKAL overholdes, fra begge sider.

    Hun siger så følgende “Det er mit hus, så det er mig som bestemmer!”
    Min far forklare herefter at sådan hænger tingene ikke helt sammen…
    I løbet af samtalen kommer hun med kommentare som “Så kan han jo bare flytte tilbage til sit hjem!” Her svarer min far, meget korrekt: “Lejemålsvej 12 ER hans hjem!” Det svarede hun så ikke på..

    De fortsætter så samtalen, og da min far bliver ved med at nævne kontrakten og dens indhold forklare udlejer så til sidst.. At den slet ikke var blevet læst endnu…

    HOLD NU OP! Det fortæller så lidt om det…

    Hun giver sig så og fortæller jeg har 3 måneder, and that’s it..
    Jeg får godt 30 minutter senere, en besked fra udlejer om at jeg kan blive boende frem til D. 01 Feb…

    Jeg var så ikke fræk nok til at svare, og sige det er altså Marts.. (Da de 3 måneder starter fra D. 01, den følgende måned)
    Istedet skriver jeg til udlejer, at der skal laves en ny opsigelse.. Det svarer udlejer så med “Her læs min besked” og så “December, Januar, Februar”

    I dag havde udlejer så uden mit samtykke, valgt at fremvise mit værelse til potentielle nye lejere… Hvilket betyder at udlejer har lukket sig selv ind, her også med 1 dags varsel.

    Jeg sidder og spekulere på om der nogensinde kommer en GYLDIG version af udlejers opsigelse? Hvis ikke.. Må udlejer blive noget skuffet.. Igen.

    Efter denne noget komiske men også yderst latterlige seance, har jeg valgt at tage kontakt til LLO.. Selvom udlejer laver en opsigelse, har udlejer stadig lavet den på en (Sorry).. Til grin begrundelse…

    Det kort om det lange.. Min udlejer har en forståelse for, at kontrakter er helt ligemeget (De skal bare laves for traditionens skyld), lejeloven eksistere ikke og jeg er bare den værste lejer hun til d.d har haft.. Hvilket selv guderne, sætter spørgsmålstegn ved…

    Så ja.. Grundet ovenstående, har jeg selvfølgelig ikke i sind at bo her mere end højst nødvendigt og leder aktivt efter et nyt hjem. Jeg synes dog stadig at denne sag skal en tur forbi LLO, da hun ikke burde have mulighed for at have titlen som udlejer.

    Alt i alt en kedelig situation og sur start på voksenlivet. Til gengæld kan jeg nu lejeloven fra top til bund!

    #28

    kugle96
    Bruger
    12 indlæg
    Offline

    @exen @Athelst @kwanza @sturmw-ghost Hvis mit nye opslag ikke tikkede ind..
    I skal iøvrigt alle have tak for hjælpen mange gange!!

    Jeg vender stærkt tilbage når Sæson 2 udkommer
    – Med andre ord.. Hvad LLO har på hjertet!

    #29

    Spionas
    Bruger
    1.677 indlæg
    Offline

    Hold nu kæft en tosse. Iøvrigt må hun ikke bare lukke sig ind i lejemålet efter forgodtbefindende – men det ville hun sikkert alligevel skide højt og flot på alligevel.

    Men det er vist godt at du leder med lys og lygte efter noget andet.

    #30

    Mart33N
    Bruger
    3.262 indlæg
    Offline

    Ak ja, udlejere der ikke har sat sig ind i lejeloven og hvad en kontrakt betyder. Så smukt!

    Bare giv den alt hvad den kan trække og tjek også om hun har taget for meget i husleje. Det vil LLO sikkert elske at tjekke for dig

    Google

Viser 15 kommentarer - 16 til 30 (af 38 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.