fredag, januar 22, 2021

er min udlejer en idiot?

Daily Rush Debat Off-topic er min udlejer en idiot?

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    p0lsefeeN
    Bruger
    233 indlæg
    Offline

    jeg har boet i min lejlighed i nogle år nu. da jeg flyttede ind var lejligheden godt brugt og der blev selvfølgelig skrevet en seddel med fejl og mangler. (desværre ingen billede)

    men i den periode jeg har boet der har der flere gange været problemer med udlejer.

    1. de nægter at gøre noget ved udvendige vinduer selvom de er rådnet så meget jeg ikke engang tør at pudse dem.
    og selvom der i min lejekontrakt står de skal sørge for vedligeholdes af vinduer mener de at jeg skal vedligeholde forsats vinduerne og de kun skal vedligeholde de yderste.

    2. lejligheden er skæv som bare fanden. hvilket jeg mener at fået mit wc til at revne i “foden” her er her tale om 2 revner som går fra gulvet og op. de mener det noget jeg har lavet og jeg skal erstatte det. i min lejekontrakt står der osse jeg skal erstatte det. men lejeloven siger det er udlejer der skal vedligeholde sådan noget.

    3. der er hul i min tag som jeg flere gange har gjort vicevært og kontoret opmærksom på. på det seneste har jeg fået mistanke om der kan være fugt/svamp som følge af dette.

    4. der er en carporten under min lejlighed, hvor min varmtvandsbeholder,samt så jeg kan slukke for vandet.. den har de lejet ud efter jeg rettede henvendelse omkring at leje den( de havde glemt de ejede den) så nu har jeg ikke adgang til at slukke for vandet skulle der ske noget.

    Jeg vil høre om det er mig der er idioten og om der er nogen der har erfaringer med noget lignende som kunne gi nogle råd.?

    You're not wrong Walter. You're just an asshole..

Viser 13 kommentarer - 1 til 13 (af 13 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #1

    SmiteMeister
    Bruger
    13 indlæg
    Offline

    Meld dig straks ind i http://www.lejerneslo.dk/

    men det kan være ret langsomt da det er frivillige der arbejder der.

    Desuden kan du gå til kommunen og få dem til at kigge på om du betaler for meget i husleje ift. hvad der bliver tilbudt.
    Se her http://finans.tv2.dk/nyheder/article.php/id-68241371:s%C3%A5dan-klager-du-dig-til-en-mindre-husleje.html

    Sådan som jeg har forstået det er en standard lejekontrakt er minimums-krav/rettigheder. Ikke det modsatte. Dvs man kan ikke lave en kontrakt med dårligere vilkår for lejer end i en standard lejekontrakt. Det gælder osse selv om du faktisk har skrevet under på det. (men jeg er ikke sikker på dette felt).

    Der står vel ikke i din kontrakt at DU står for indvendigt vedligehold? http://xn--lejerd-mua.dk/lejekontrakten/%C2%A7-8-vedligeholdelse-i-lejeperioden/

    held og lykke (og flyt hurtigt)

    #2

    gnavpot
    Bruger
    2.494 indlæg
    Offline

    Ja, næste skridt er: Lejernes LO

    Tag en snak med dem. Den her sag lugter af at blive lidt træls.

    En alternativ løsning er at bare at købe et 800krs lokum i Jem & Fix, sætte det op, bilde din udlejer ind at du har fået en VVS’er til at fixe det og at du har betalt. Og så se at få flyttet væk i en helvedes fart.

    Hellere komme galt afsted, end slet ikke komme afsted.

    #3

    Rieder73
    Bruger
    6.044 indlæg
    Offline

    Tydeligvis en kæmpe nar der trænger til et wake-up call. Lejernes LO som nævnt. Sæt i gang!

    viewreview.podbean.com

    #4

    p0lsefeeN
    Bruger
    233 indlæg
    Offline

    #1 jo jeg har en sådan kontrakt, hvor jeg netop har dårligere rettigheder.

    #2 jo ser du det sagde jeg osse, hvortil de svarede det SKAL være samme mærke.. der er mange “polske” mærke som er dårlige kvalitet.

    er bare glad for at bo der, ligger perfekt efter mine behov lige nu. så vil hellere tag kampen end at flytte.

    You're not wrong Walter. You're just an asshole..

    #5

    Udlejeren
    Bruger
    1 indlæg
    Offline

    Hej Michael,

    Som vi skrev til dig forleden, så mener vi ikke, at vi står til ansvar, for at skulle dække de omkostninger, der eventuelt vil være, i forbindelse med reparationen af dit toilet. De to skader du omtaler, kom efter du havde holdt fest i februar, så vi mener ikke at du har overholdt reglen om vedligeholdelse.

    Vedrørende vinduerne så har vi på et bestyrelsesmøde i sidste uge, besluttet at renovere hele den udvendige vinduesfacade. Dette vil tage lidt tid, og din kommende husleje vil stige med 1.2% i forbindelse med omkostningerne. Vi beklager eventuelle gener i form af larm og støv mens arbejdet står på.

    Vi vil med glæde følge op på din anmeldelse om fugt og svamp på loftet, men dette vil desværre tage et stykke tid, da ISS er presset for tiden, med store opgaver efter oprydningen af opgøret mellem FCK og Brøndby i Parken.

    Til dit sidste punkt, så vil en selvstændig varmvandsbeholder være på sin plads. Dette får vi ordnet inden længe.

    Vi håber at det gav svar på nogle af dine bekymringer,

    Adresse

    Ved Bellahøj Nord 6 P
    2700 Brønshøj
    tel 38287614

    ejendomskontoret.bellahoej@fsb.dk

    Driftsleder

    Jørn Kaas
    Telefontid

    mandag, onsdag-fredag 8.30-9 samt tirsdag 17.45-18
    Træffetid

    mandag, onsdag-fredag kl. 7.30-8.30 samt tirsdag kl. 17-17.45

    #6

    Ramaskriget
    Bruger
    1.041 indlæg
    Offline

    Spændende!

    Folk kaster hænder op som kannibaler med bulimi !

    #7

    Guldkortet
    Bruger
    2.880 indlæg
    Offline

    #5 Du er satme den sygeste stalker jeg nogen sinde har set. Kudos til dig. Bare for sjov, hvordan fandt du ham?

    Edit: Jeg faldte i med begge ben:(

    Work work.

    #8

    mnielsen
    Bruger
    387 indlæg
    Offline

    Haha sådan der :p

    Hello World!

    #9

    p0lsefeeN
    Bruger
    233 indlæg
    Offline

    #5 god troll

    You're not wrong Walter. You're just an asshole..

    #10

    Kwanza
    Bruger
    5.529 indlæg
    Offline

    I call #5 troll.

    #11

    HolgerDK
    Bruger
    3.178 indlæg
    Offline

    #5: Double ew, tee, eff…..

    "Any sufficiently advanced technology is indistinguishable from magic." - Arthur C. Clarke.

    #12

    p0lsefeeN
    Bruger
    233 indlæg
    Offline

    ville ellers være lækkert hvis min udlejer var så hurtig til at gi response.

    You're not wrong Walter. You're just an asshole..

    #13

    SturmW-Ghost
    Bruger
    12.498 indlæg
    Offline

    1. Medmindre det står skrevet sort på hvidt i lejekontrakten at du skal vedligeholde forsatsvinduerne, så skal du ikke vedligeholde dem.
    Det er udover de fire sædvanlige hvor lejer har ansvar for maling, hvidtning, tapetsering og lak af trægulve. Og derfor skal det angives i lejekontrakten hvis lejer er pålagt forpligtigelser udover disse.

    2. Ved udflytning så vil udlejer sandsynligvis kræve det ordnet. Det er dog hans bevisbyrde at det er dig der har ødelagt det, og at der f.eks. ikke er tale om slid og ælde.
    Kan han ikke det så falder det tilbage på vedligeholdelse, og hvis det igen ikke er beskrevet i kontrakten at du skal vedligeholde sanitet, jamen så er det udlejer der står med regningen.

    3. Du har opfyldt din underretningspligt ved kendskab til skader på taget i lejemålet.
    Såfremt der trænger vand/fugt/svamp ind i selve beboelsen så skal du også rette henvendelse om det.
    Derefter har udlejer pligt til at udbedre det, ellers så misligholder han lejekontrakten, hvilket du så kan tage til huslejenævnet og bede om huslejenedsættelse pga. gener, samt rette krav for indbo der er skadet af vandet/fugten.
    Derudover kan du også få afgjort om du har lov til at rette henvendelse til håndværkere og få det lavet på udlejers regning.
    Dvs. du kan også gøre det selv, men det er din risiko indtil du har en afgørelse på at udlejer skal betale.
    Dvs. hvis du indtil der ligger en afgørelse ikke betaler din regning for arbejdet, så er det dig de kan trække i fogedretten.

    4. Du bør have adgang til at kunne lukke for vandet. Men såfremt du har gjort dem opmærksom på at du ikke har det, så vil udlejer hæfte for evt. følgevirkninger/skader af et sprunget/utæt vandrør f.eks.
    Medmindre du naturligvis ved egen magt har forårsaget skaden eller du er bekendt med skaden og ikke forsøger at formindske den ved f.eks. at rette henvendelse øjeblikkeligt til udlejer.

    Og derfor bør du følge #1’s råd og blive medlem af LLO.

    #1
    Der skulle gerne altid stå at lejer har den indvendige vedligeholdelse i en lejekontrakt (Medmindre lejer har en rigtig god kontrakt).
    Men er det ikke specificeret nærmere i kontrakten end “Indvendig vedligeholdelse”, så hæfter lejer kun for hvidtning, tapetsering, maling og lak af gulve.

    Er der ingen kontrakt, jamen så hæfter lejer kun for låse og nøgler, da man så må anvende udgangspunktet i lejeloven.
    Det har jeg oplevet et par gange.
    Den ene gang der ødelagde en udlejer en stol i vrede, fordi han indså hvor dum han havde været ved ikke at lave en kontrakt med lejer

    "In Hoc Signo Vinces" - "What was, What is, Will be once again" - Praise be to your glory, and from your decline a lesson should be learned. ZeroCool: "Jeg skal ikke gøre mig til dommer på andres færden".

Viser 13 kommentarer - 1 til 13 (af 13 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.