lørdag, januar 23, 2021

Boliglån

Daily Rush Debat Off-topic Boliglån

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    WeezY
    Bruger
    1.252 indlæg
    Offline

    jeg vil lige hører om der er nogle der har lidt erfaring indenfor boliglån. Nu når der er mange her i 20 – 30 årig.

    Bolig: 1.050.000 kr.
    har penge til udbetaling og advokat.
    har også møbler, så skal ikke have til det.

    men hvad skal man vælge:
    Flexlån eller fastforrentet lån
    var der ikke noget med Grækenland, har gjort at renten har faldt.
    20 – 30 år, synes jeg har hørt det er 500 kr. extra, hvis man tager 20 årige lån, så det er pænt mange penge man spare ved det i stedet for et 30 årige…?
    hvad er det her F1, F3 eller F5-lånene?

    jeg er 23 år, skal bor der i ca. 5 år…

    Hjemmeside: www.gamerm8.dk - Tjek det ud.

Viser 11 kommentarer - 16 til 26 (af 26 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #16

    Mirage
    Bruger
    1.779 indlæg
    Offline

    40 kvm til en én million!?… en et-værelses med altan ud over søerne?

    Selv udnævnt til at være den sidste moralske bastion på DR!

    #17

    SkaFt
    Bruger
    5.199 indlæg
    Offline

    #14 Dine overvejelser og argumenter går jo begge veje. De samme forhold er jo afspejlet i den nuværende pris i forhold til udbud/efterspørgsel.

    Med mindre du mener #0 køber lejligheden for dyr(hvilket du intet belæg har fra denne post ihvertfald) giver det ingen mening.

    #7 Du har fuldstændig ret. Mente oss’ mest at der ikke findes noget entydigt svar på spørgsmålet – men valg og fravalg.

    Flekslån vs fastforrentede lån er dybest set spekulation i fremtidig økonomisk udvikling(personlig og national/global) samt afvejning af en række andre forhold som førnævnte risikoprofil og budget.
    – Han vil derfor få svar i mange retninger afhængig af hvem og hvem han spørger. Svar der muligvis forvirrer mere end de gavner hvis de svar der gives kommer fra ukyndige der ikke forstår de økonomiske mekanismer bag flekslån.

    Hvad bliver det næste?

    #18

    rd_bbc
    Bruger
    18 indlæg
    Offline

    80% af boligens værdi skal du låne hos realkredit institut som et F1/X1 afdragsfrit lån, indtil du har afbetalt efterfinansieringen, som er de sidste 20% hos banken. Få regnet lidt på det og se hvor lang tid du skal bruge for at have betalt efterfinansieringen tilbage.

    Renten stiger formentlig inden for 5 år, men efter min mening, ikke nok til at retfærdiggøre at optage et 4% lån til en forfærdelig dårlige kurs i øjeblikket.

    Når du har tilbagebetalt efterfinansieringen, så kan du evt. smide de penge der ville være i difference på et 5% og et F1/X1 lån ind på en pensionopsparing og få en bedre forrentning end at indbetale dem på lånet, og samtidigt for fradrag.

    Realkredit lånet ligner meget hinanden fra realkredit institut til realkredit institut og varierer ikke så meget igen, renten ligger jo på det en F1/X1 nu engang ligger på ens hos alle, samt en bidragssats, som varierer fra institut til institut, check mybanker.dk for den laveste for tiden, du skal være opmærksom på at mange steder i den kommende tid hæver bidragssatsen, afhængigt af hvordan deres økonomi ser ud, f.eks. er BRF presset for tiden, da de står for 25% af tvangsauktionerne men kun har 15% af markedet, det er en overeksponering der vil noget. Derudover er der udgifter til oprettelse af lån, pantebrev osv.

    Mht. banklånet, så varierer det utroligt meget, igen brug mybanker, der er samarbejde mellem forskellige banker og realkredit institutter, så du kan ikke sammensætte helt efter eget valg.

    Læs en os det på diverse økonomifora, mybanker, dyk ned i prislisterne på bankernes hjemmesider.

    Vær sikker på at i købsaftalen får et forbehold, hvor du skal kunne opnå det der kaldes fuld belåning, dvs. 80% af hvad salgsprisen I har aftalt. Det skal være et krav, da du ellers kan komme i klemme med at skulle efterfinansiere temmeligt meget med et dyrt banklån, i forhold til realkreditlån.

    Håber det er til en smule hjælp.

    #19

    KimK1703
    Bruger
    9 indlæg
    Offline

    Jeg kører selv efter samme fremgangsmåde som rd_bbc beskriver. Det betyder selvfølgelig også at du selv skal holde øje med rentens udvikling.

    Jeg kender et par stykke der har fået en fornuftig aftale på et BRF F1 lån, men jeg ved desværre ikke om de stadig er billige.

    Held og lykke

    #20

    HERMAN_Apok
    Bruger
    1.528 indlæg
    Offline

    Du låner bare løs som #5 siger.
    Tag halvanden million for faen, så har du lidt skeje ud penge!

    - Fordi StiX siger det

    #21

    peldrol
    Bruger
    2.729 indlæg
    Offline

    #19 hvad er formålet med at genoplive en næsten 2 år gammel tråd? :S

    #22

    Barnebarn
    Bruger
    2.075 indlæg
    Offline

    Gå ned og tag et quick-lån. Selv om renten er 25% så vælg et af de der, hvor du først skal betale efter 1 år.

    Når der er gået 11 mdr – så går du ned og tager et nyt quick-lån et andet sted – og kautionere med det første lån – som du så opsiger det første sted.

    Profit!

    Det kommer ikke til at koste dig en øre – men hvis det gør, så vil jeg ikke hænges op på det!

    Jeg er altid frisk på en diskussion. Vi kan starte med at tage udgangspunkt i det du mener - jeg mener så det modsatte!

    #23

    OnePostOnly
    Bruger
    4.964 indlæg
    Offline

    #22 – This is so stupid that it may actually work

    "Hummerbestanden i de vestlige farvande har lidt et grumt nederlag som følge af min svaghed for deres überfråderen kød" - Ukendt dansker i Caribien.

    #24

    derdiedas
    Bruger
    1.900 indlæg
    Offline

    Hvorfor hulen kører folk los på en tråd der er 2 år gammel !!??

    Mon ikke #0 har fået svar og er kommet videre i sit liv ????

    "a person shall not belive in an ism'en - he shall belive in himself"

    #25

    Fl0jelsjakke
    Bruger
    1.660 indlæg
    Offline

    Tror det #19 har gang i er SEO optimering, som mange andre firmaer her på sitet har forsøgt sig

    #26

    FIRESTORM
    Bruger
    5.349 indlæg
    Offline

    #19 er SEO. Troede egentlig gamle tråde blev låst, men det gør de måske ikke mere.

Viser 11 kommentarer - 16 til 26 (af 26 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.