lørdag, januar 23, 2021

Bidragssatser

Daily Rush Debat Off-topic Bidragssatser

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    MortenPed
    Bruger
    1.125 indlæg
    Offline

    Suk, så skete det igen. Og vi er lige stedet 1 jan.

    Vi er kunder i Totalkredit med både F3 og Fkort lån. Det kommer til at koste os godt 3000kr mere årligt når de nye priser træder i kræft medio 2016.

    I første omgang har vi forsøgt at forhøre os hos JyskeBank/BRF kredit. De vil gerne hjemtage vores lån til en billigere bidragssats, men de vil ikke garantere at de ikke også lader den stige. Så er det jo omsonst at påtage sig risikoen når omkostninger ved at skifte er så store.

    Siden det er lovligt at lade satserne stige så meget er der vel ikke andet at gøre end at lade Totalkredit tage os tøranalt.

    Tilgengæld har de fundet på “KundeKroner”. Et koncept der vil give overskud tilbage til kunderne. Der er ingen dokumentation på hvordan det fungerer, og det vil tidligst blive søsat når Totalkredit synes de “polstrede nok”. Jeg klukkede lidt da jeg læste det. Hold nu kæft hvor er det lavt.

    Hvad er jeres tanker? Wait it out?

Viser 15 kommentarer - 16 til 30 (af 49 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #16

    Lightbringer
    Bruger
    3.802 indlæg
    Offline

    hVORFOR det så vigtigt for folk at købe hus og bagefter sidde og pive over at ens lån koster?? jamen så lad da vær.

    #17

    StultusX2
    Bruger
    6.128 indlæg
    Offline

    Pengene skal jo komme et sted fra? ;-P
    At:
    Leje din bolig
    Lease dit køretøj
    Streame din underholdning

    Aaah:-D fri som fuglen..

    ..irriterende at man skal købe sit tøj? Hmmm, der må være muligheder på det område?

    My TIE! My nimble coffin!
    En snarligt uddøende Single-Player, der "skal tage sine piller og sætte sig ned bag i bussen"..

    #18

    Knuspar
    Bruger
    6.426 indlæg
    Offline

    #15 bidragssatsen er altså også fradrags berettiget

    Knuspar.dk - Steam Profil

    #19

    qoz
    Bruger
    2.775 indlæg
    Offline

    #16
    Man piver ikke over at det koster.
    Men over at reglerne ændrer sig efter man har købt.

    Gælder gebyr satser, grundskyld osv. osv.

    Når man køber hus, så laver man jo budget og regner med visse parametre. Disse kan så ændre sig og der synes jeg det er fair at brokke sig over NyKredit lige pt.

    Jeg stod selv og skulle låne for 1 år siden og kunne ha’ valgt Nykredit (Bank Nordik) eller Nordea. Valgte Nordea selvom det var en smule dyrere. Pga. de mange brugere på nettet der generelt brokkede sig over gebyr-stigning og dårlig kundeservice hos NyKredit (Bank Nordik var faktisk flinke og reele nok).

    Jeg er ikke overrasket, da NyKredit lå som de billigste. Men det kan da sagtens være at Nordea følger efter. Håber det ikke.

    #20

    Knuspar
    Bruger
    6.426 indlæg
    Offline

    #19 Der kan jeg da så oplyse dig at Nordea har helt styr på hvordan man følger med de andre ifht. bidragssatserne. Jf. post #3

    Knuspar.dk - Steam Profil

    #21

    Minardi
    Tilskuer
    1.091 indlæg
    Offline

    #16 Du har en underlig form for logik.

    Boligejerne betaler allerede for produktet i form af renter på lånet. Hvis Realkredit Institutterne mener at de tager for lidt for deres lån, så må de jo hæve renten.

    At bidrags satserne overhovedet er lovlige, er mig en gåde.

    Hvis du mener at det er helt i orden at skrue på prisen efter en aftale er indgået, så vil jeg da gerne sælge dig nogle produkter.

    #22

    Couz
    Bruger
    253 indlæg
    Offline

    #21 Skal vi ikke lige få fakta på plads?

    Renten du betaler går ikke til realkreditinstituttet, men til den investor der har investeret i obligationen. Den del der går til realkreditinstituttet er bidraget. Der er jo desværre lidt omkostninger ved at formidle og udstede obligationer OG sørge for alt det administrative der også hører til.

    Og nu er realkreditinstitutter jo ikke de eneste der hæver priserne, hvilket de jo sagtens kan jf. de indgåede aftaler. Der sker da også for bl.a renten på banklån(ja, det er samme sektor), abonnementer på streamingtjenester, TV/internet abonnementer og så helt generelt inden for skatter og afgifter!

    #23

    Hanga
    Bruger
    458 indlæg
    Offline

    #21

    Det er lige nøjagtigt indlæg som dette, som jeg henviste til i #14…

    Du ved tydeligvis intet om realkreditsystemet, alligevel kommer du med en ret voldsom statement.

    Renten på realkreditlån tilfalder ikke realkreditinstitutterne, men derimod obligations-investorerne (det er sådan realkreditinstitutterne finansierer deres lån). Realkreditinstitutterne tjener på bidrag, gebyrer og kursskæring.

    Grunden til at renterne på realkreditlånene er så lave som de er, er i øvrigt at vi har et meget velfungerende og unikt realkreditsystem i Danmark. Obligations-investorerne accepterer et lavt afkast fordi investeringen er så sikker som den er.

    Jeg kan også tænke negative ting og være uforstående overfor beslutninger i kommunen, i folketinget eller lign., men hvis jeg ikke ved ret meget om emnet, undlader jeg mig at kloge mig alt for meget i det.

    #24

    Minardi
    Tilskuer
    1.091 indlæg
    Offline

    #22 + #23

    Så lad os sige låneomkostningerne… Det ændre ikke min pointe.
    Hvis de mener deres lån er for billige, så må de jo ændre på prisen af nye lån + omlægninger. At allerede etablerede lån kan stige “bare fordi” burde være ulovligt.

    De der forsvare det system arbejder sikkert i branchen.

    #25

    MiNo
    Bruger
    2.846 indlæg
    Offline

    #18. Ah, my mistake. Så var det vist oprettelsesgebyr der ikke kunne trækkes fra (tror jeg) + der er ikke noget kurstab på prioriteteslån.

    i7-6700K@4.5 Ghz|Noctua NH-D14|Asus Z170|GTX1080ti|32GB DDR4|Pro 950 512GB NVMe|2x 850 Evo 1TB SSD|CORSAIR AX 850W|R5|Asus PG279Q

    #26

    MortenPed
    Bruger
    1.125 indlæg
    Offline

    Ringede til en gammel ven der læser økonomi for at forhøre mig om op og ned. Det kan man vel knap nok kalde ekspertviden, men nu gengiver jeg det som jeg fik noget ud af.

    Det er sludder for en sladder med EU krav. De er rigtig nok reelle, men de går på bankvirksomhed der har store udlån i usikre poster. I danmark hvor realkredit kun er i mursten, og belåningsgraden max er 80% gælder kravet ikke på samme måde. Så det er rent optrækkeri fra de danske institutter.

    #27

    Mikaa
    Bruger
    3.306 indlæg
    Offline

    #24,
    Hvis prisen på at oprette lån stiger og prisen på omlægning af lån også stiger, vil det i endnu højere grad låse dig fast på det lån du vælger. Det vil for boligejere betyde, at det bliver endnu dyrere at konvertere sit lån eller skifte bank. I en branche, hvor kunderne i forvejen vægrer sig ved at skifte bank, giver det bankerne en fordel.

    Som skrevet i flere svar, så tjener bankerne ikke noget på (realkredit)renterne. Tværtimod tjener bankerne penge på aktivitet; låneomlægning, oprettelse, afvikling, administration, bidrag, ekstraordinære afdrag osv.

    Jeg tror der kommer endnu mere regulering i realkreditsektoren inden for en overskuelig årrække, specielt med tanke på hvordan bidragssatsen har udviklet sig.

    Som potentiel boligkøber synes jeg bidragssatsens udvikling er nederen og noget svineri, men omvendt har jeg også forståelse for, at det er for at imødegå skærpede krav til stresstests fra EU/finanstilsynet. Vi skal sikre den finansielle sektor mod en ny finanskrise og det betaler låntageren desværre for.

    Help me, Premature Ejaculation Man! Premature Ejaculation Man: I'm coming!

    #28

    MortenPed
    Bruger
    1.125 indlæg
    Offline

    Suk… har fået et umiddelbart godt tilbud fra JyskeBank om et banklån mhp at betale realkreditten ud. Det ser fint nok ud som det er nu, men de har noget der hedder en “tillægsrente”. Ingen grund til forklaring, det er bare et nyt navn for bidrag.

    #29

    MortenPed
    Bruger
    1.125 indlæg
    Offline

    Det er endt med vi lægger vores F3 (med 27 års resttid) om til Fkort. Forskellen i bidragssatsen er faktisk så stor at det meget hurtigt har tjent sig hjem selvom vi opgiver vores afdragsfrihed.

    Det er selvfølgelig med forudsætning for de ikke lader bidragssatserne stige med samme raketfart næste år.

    #30

    qoz
    Bruger
    2.775 indlæg
    Offline

    #29
    Ja, de har brandskattet flex lånene en del. Med først de høje afgifter når lånet skal re-finansieres og så med bidragsydelsen.

    Og grunden er rimelig tydelig – få folk væk fra flex lån og over på lån med fast rente og afdrag.

Viser 15 kommentarer - 16 til 30 (af 49 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.