lørdag, januar 23, 2021

Ang. adgang til lejlighed

Daily Rush Debat Off-topic Ang. adgang til lejlighed

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    Ulla
    Bruger
    243 indlæg
    Offline

    Kære orakler fra DR!

    Jeg har brug for jeres råd/vejledning.

    Sagen er den, at jeg ejer et lejlighedskompleks med i alt 4 lejligheder. Da jeg overvejer at sælge, kræver det en vurdering af lejlighederne. Og her kommer sagens kerne, for jeg kan ikke komme i kontakt med den ene lejer. Jeg har ringet, skrevet til ham, banket på osv. Han reagerer ikke. Jeg ved at han har nogle forskellige psykiske lidelser, og han jeg modtager hans huslejer fra kommunen. Når jeg snakker med dem siger de at de intet kan stille op, da han ikke har ønsket nogen værge.

    Ligeledes har jeg prøvet at komme i kontakt med personens bror, men heller ikke han kan komme i kontakt med ham. Så hvordan skaffer jeg rent juridisk adgang til lejligheden?

    Skriv endeligt hvis der er mere i gerne vil vide, men håber at der er nogen derude, der f.eks. selv har haft ligende erfaringer eller kender lidt til lejeloven?

Viser 15 kommentarer - 1 til 15 (af 15 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #1

    Sandy
    Bruger
    1.337 indlæg
    Offline

    hvis ingen har hørt, eller set til ham i en rum tid så kan du jo realt være bekymret for om gutten er ok. Gi 114 et kald og forklar dem at du er udlejer og at pågældende lejer ikke har vist livstegn i en rum tid.

    så smager kaffen også lidt mere af ost bagefter!

    #2

    Losty
    Bruger
    1.089 indlæg
    Offline

    Kan han være på ferie evt?

    Yes sire

    #3

    Ulla
    Bruger
    243 indlæg
    Offline

    Underboerne siger at de kan høre ham fra tid til anden. Problemet er bare at han lider af socialfobi. Har også snakket med købmanden, som ligger lige ved siden af, og han siger at han handler hos ham 1-2 gange i ugen, og at han altid står foran døren når han åbner kl. 07.

    #4

    Kammann
    Bruger
    1.133 indlæg
    Offline

    #3 Så stil dig foran købmanden kl 7.

    Det var så lidt.

    #5

    Wipe_out
    Bruger
    684 indlæg
    Offline

    #4 WIN!

    Always make more promises, than you can break

    #6

    NFSPOWER
    Bruger
    680 indlæg
    Offline

    Som nævnt, giv 114 et kald, og forklar dem situationen.
    Hvis Politiet så kigger forbi, så har de en låsesmed med. Så kan du komme ind.

    Der må da også stå noget i kontrakten ang. salg af ejendommen ? altså mht. opsigelses og varsel ?

    Bill Gates er min helt - Hvordan får jeg lige så mange penge som ham ?

    #7

    Jeppe
    Bruger
    1.959 indlæg
    Offline

    Har du en administrator tilknyttet driften af lejemålene? De kan normalt hjælpe dig med den slags informationer.

    Alternativt, så giver lejeloven i nogen udstrækning mulighed for, at tiltvinge sig adgang til lejemål. Paragraffen er imidlertid lavet for at forhindre vandskader og lignende. Jeg tvivler på, at man kan betragte salg af en udlejningsejendom som så opsættende, at du med loven i hånden kan tiltvinge dig adgang vha. en låsesmed.

    Sidste mulighed er en anslået vurdering af det ene lejemål på baggrund af ejendommens generelle stand samt eventuel dokumentation og billeder fra da du i sin tid selv købte ejendommen.

    #8

    Jeppe
    Bruger
    1.959 indlæg
    Offline

    Med hensyn til rådene om at ringe 114 eller lignende – det vil ikke hjælpe dig. Du ved faktuelt at manden lever, så du kan ikke i god tro få politiet ud for samtidigt at udnytte muligheden til lige at få vurderet ejendommen af en ejendomsmægler.

    #9

    Reyven
    Bruger
    378 indlæg
    Offline

    Jeg er ikke sikker på du har ret til at få adgang til lejligheden uden lejers accept. Det kan kræve i forbindelse med nødvendige vedligeholdelsesarbejder og som #7 i nød-situationer hvor en akut skade skal standses og udbedres.

    En salgsvurdering falder ikke ind over dette og hvis lejeren ikke har lyst til at give vurderingsmanden adgang tror jeg ikke du har noget krav på det.

    Danish Legacy - Dansk SWTOR/Guild Wars 2 community - Endgame og socialt samvær.. http://www.danishlegacy.dk

    #10

    kenkari
    Bruger
    5.488 indlæg
    Offline

    Du kan vel melde ham, ved brev og opslag i bygningen, at du ønsker adgang til hans lejlighed i forbindelse med fremvisning i forbindelse med salg. Så kan du give ham muligheden for at ligge en nøgle, så han kan være væk, mens hans lejlighed bliver fremvist, og dermed undgår konfrontationen.

    Social Fobi er meget kompleks og at presse ham ud i en situation han ikke kan styre, bliver ikke rart at se på. Desuden, og jeg ved godt det ikke er dit ansvar, hvis han skal flytte fordi du sælger, så bør du nok koordinere med socialforvaltningen, så det sker så gnidningsfrit som muligt.

    Stay Loyal - Forget Royal

    #11

    Jeppe
    Bruger
    1.959 indlæg
    Offline

    #10

    1. Udlejer har ikke ret til at komme ind i lejligheden – men lejeren kan selvfølgeligt vælge at give adgang.

    2. Et salg medfører sjældent at lejerne skal flytte. Lejere kan jævnfør lejeloven kun opsiges hvis man selv ønsker at benytte lejemålet til beboelse, eller såfremt der skal ske byfornyelse eller lignende radikale ændringer.

    #12

    kenkari
    Bruger
    5.488 indlæg
    Offline

    #11: Det var også der jeg ville hen. Istedet for at stresse ham, ved at være hjemme når #0 kommer på besøg, så kan der laves en situation, hvor han ikke er hjemme, og dermed ikke stresser sig selv.

    Stay Loyal - Forget Royal

    #13

    Ulla
    Bruger
    243 indlæg
    Offline

    Tak for svarerne. Jeg hiver fat i ejendomsmægleren, og hører om der ikke er mulighed for at få lavet en vurdering selv om man ikke opnås adgang til lejligheden. Jeg er dog ligeledes nervøs for, at den ikke bliver videre nem at sælge hvis den først bliver sat til salg; for hvem vil købe en en ejendom hvor man kun har adgang til 3/4 dele? Problemet er jo lidt, at det umuligt for mig at komme i kontakt med lejeren. Jeg prøver derfor at hænge en seddel på hans dør, hvor jeg skriver at man gerne vil have adgang til hans lejlighed, men at han ikke behøves at være hjemme. Tak for rådene gutter!

    #14

    Biosource
    Bruger
    2.952 indlæg
    Offline

    Får han så heller ikke aflæst varme, nu hvor ikke lukker folk ind ?

    God is my Co-pilot

    #15

    Reyven
    Bruger
    378 indlæg
    Offline

    #13 Når man ejer en udlejningsejendom har man generelt slet ikke adgang til de lejemål der er udlejet og det er stort set umuligt at smide folk ud så længe de betaler deres husleje.

    Så folk der køber sådan en ejendom vil være i samme situation uanset hvilken ejendom de køber.

    Danish Legacy - Dansk SWTOR/Guild Wars 2 community - Endgame og socialt samvær.. http://www.danishlegacy.dk

Viser 15 kommentarer - 1 til 15 (af 15 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.