lørdag, januar 23, 2021

Andelsbolig – regler

Daily Rush Debat Off-topic Andelsbolig – regler

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    kenkari
    Bruger
    5.488 indlæg
    Offline

    okay, nu stikker den helt af for bestyrelsen i vores andelsboligforening.. Men først..

    Hvilken hjemmel har en bestyrelse i en andelsboligforening med hensyn til at få beboere smidt ud af deres andelsbolig, som er købt og betalt?

    Der sker det, at jeg i dag, mens jeg er ude, får en seddel ind af min brevsprække med nogle nye regler fra den nye bestyrelse, som skal til overvejelse hos beboerne og indføres ved næste generalforsamling sidst på sommeren.

    De skriver på denne seddel, at hvis man ikke følger de vedtagne regler, kan man bliver smidt ud af sin lejlighed, og den er jeg i tvivl om.. især når man tænker på hvilke regler de vil have indførdt.

    Jeg nævner i flæng:

    1. ingen brug af brusere inden kl. 10 på lørdag og søn/hellidage. (Dvs, dem der bor her og arbejder de dage og møder tidligt er på røven)

    2. Alle beboere SKAL have en dørmåtte foran deres egen dør.

    3. Det er beboerens ansvar at sørge for at ens navn er stavet korrekt alle steder det er angivet (Postkasser, dørtelefon, liste i opgangen og på døren)

    4. Altanen må ikke bruges til opbevaring. (Dvs, man må ikke købe en kasse pils og stille den ud på altanen og holde kølig, men du må godt have et cafebord og stole stående)

    5. Alle Altaner SKAL være påhængt mindst én altankasse med blomster, for beboerens regning.

    6. Døren til ens kælderrum skal være samme farve som alle andre. (Der står så ikke hvilken farve det er, så i en bygning som min med 5-6 forskellige farve på dørene vil der hurtigt opstå skænderier)

    Plus nogle andre sjove regler, som ikke har relevans for mig, bla. noget med biler og deslige.

    Men.. for at opsummere, hvilken hjemmel har bestyrelsen for sanktioner hvis jeg vælger ikke at overholde de regler, så længe jeg betaler mine udgifter der nu måtte være?

    Stay Loyal - Forget Royal

Viser 15 kommentarer - 16 til 30 (af 40 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #16

    Cuco
    Bruger
    2.123 indlæg
    Offline

    At andre går i bad på “sære” tidspunkter er sgu bare noget man må leve med når man bor i lejlighed. It comes with the territory. Det andet er tyranni ud over alle grænser.

    Normalt skal man følge andelsforeningens vedtægter og hvis du så bliver smidt ud på det grundlag kan du tage sagen til retten. Her vil dommeren nok generelt holde sig til bestemmelserne i lejelovens §93 som omhandler udlejers ret til opsigelse af lejeaftalen. Her vil det så nok være §93 g dommeren ser på:
    g) Når lejeren har tilsidesat god skik og orden, jf. § 79 a, stk. 1, nr. 1-8 eller 11, jf. § 79 b, stk. 2, og forholdet er af en sådan karakter, at lejerens flytning er påkrævet.
    I §79a vil det nok være følgende:
    5) Når lejeren udøver uacceptabel støj til væsentlig gene for de pågældende personer i form af uacceptabelt støjende menneskelig adfærd, stærk musikstøj eller stærk maskinstøj.
    11) Når lejeren i øvrigt udøver adfærd, som er til gene for ejendommen eller de pågældende personer.

    Jeg tror ikke at du på nogen måde kan blive smidt ud fordi du går i bad før kl 10 i weekenden, specielt ikke hvis du har en decideret grund til det, som f.eks. at skulle på arbejde eller til bryllup og lignende.

    #17

    kenkari
    Bruger
    5.488 indlæg
    Offline

    #16: Du henviser til lejebolig. Jeg bor i en andelsbolig.. der er stor forskel.

    Stay Loyal - Forget Royal

    #18

    -SANTA-Julemanden
    Bruger
    7.404 indlæg
    Offline

    #17
    Nej, du lejer jo stadig lejligheden i en andels-bolig.

    BetWizer.com - Sports-betting made easy

    #19

    Cuco
    Bruger
    2.123 indlæg
    Offline

    Jeps, bor selv i andelsbolig så er udmærket klar over forskellen, men i en retssag vil dommeren benytte lejeloven fordi der ikke er deciderede love om udsmidning fra en andelsforening. Her benytter man nemlig andelsforeningens egne vedtægter. Det en dommer kan gøre er så at vurdere rimeligheden i vedtægterne og udsmidningen og der vil han benytte lejeloven som sammenligningsgrundlag.

    #20

    HolgerDK
    Bruger
    3.178 indlæg
    Offline

    Husk at de her regler lige skal forbi en debat og afstemning ved en generalforsamling før de evt. træder i kraft.

    Der er også regler for hvor mangler andelshavere der skal være til stede ved en generalforsamling for at den er beslutningsdygtigt mht. ændring af vedtægter.

    "Any sufficiently advanced technology is indistinguishable from magic." - Arthur C. Clarke.

    #21

    kenkari
    Bruger
    5.488 indlæg
    Offline

    #20: er jeg fuldt ud med på. Det står også på den seddel vi har fået, at det er forslag til nye regler, som bestyrelsen synes skulle indføres. (Så kan man så tænke sig itl hvilke de har valgt fra)

    #19: Hmm.. det er trods alt en god ting. Tror bare jeg møder op til den generalforsamling, langt midt i industriferien, og ser hvad de finder på.

    Stay Loyal - Forget Royal

    #22

    JD-79
    Bruger
    948 indlæg
    Offline

    #18: Øh… Hvordan det?

    #23

    tann3r
    Bruger
    3.151 indlæg
    Offline

    De regler du skriver er nok en del af husorden og ikke vedtægterne, og derfor skal der en del til før de kan smide dig ud. Som der tidligere bliver nævnt, så vil en dommer støtte sig til lejeloven i en evt. retsag, og der vil der på ingen måde blive dømt i henhold med den husorden som din andelsforening har lavet.

    #24

    hausner
    Moderator
    17.185 indlæg
    Offline

    #21
    Som nævnt må bestyrelsen formentlig ikke ignorere forslag. Så mon ikke det er en beboers tossede forslag og ikke bestyrelsens. Og mon ikke de bliver nedstemt.

    Planter er fascinerende

    #25

    Daasen
    Bruger
    787 indlæg
    Offline

    I princippet kan I jo vedtage hvad det skulle være og så skal det overholdes.

    Jeg tror dog ikke man ligefrem kan blive smidt ud pga. midligeholdelse af ovenstående.

    Det lyder som om det er nogle nye ‘husregler’ der skal vedtages og ikke Jeres vedtægter der skal ændres. I så fald ville jeg da bare stemme nej (som forhåbentligvis resten også gør!) og ellers bare give fuck i dem hvis de skulle gå hen og blive vedtaget.

    Er selv formand i min forening og har aldrig hørt noget så latterligt. Vi har mere noget med høj musik efter kl 23 og husdyr!

    Ellers tak!

    #26

    Athardnys
    Bruger
    591 indlæg
    Offline

    5. Alle Altaner SKAL være påhængt mindst én altankasse med blomster, for beboerens regning.

    #27

    Yukmouth
    Bruger
    1.907 indlæg
    Offline

    LOL.

    Men som de fleste også siger. Alle andelshavere har ret til at få deres forslag til afstemning. Så det er sikker hr og fru olsens fucked up ønsker, som I bare skal nedstemme.

    Hvis de bliver vedtaget, flyt. Så bor du i en skør skør verden.

    http://www.guil­dofsun.com/

    #28

    Kringsat81
    Bruger
    955 indlæg
    Offline

    Find nogle ligesindede i foreningen, mød op til generalforsamling og stem imod.

    Hurra for demokratiet

    If the enemy is within range, so are you!

    #29

    Tjaife
    Bruger
    168 indlæg
    Offline

    Hvis det er vedtægtsændringer der skal stemmes om, som det er i dit tilfælle skal der normalt være 2/3 andelshavere fremmødt (sådan er det i hvert fald i både min og brors forening).
    Så måske kan det bedre betale sig ikke at møde op, ved godt det lyder lidt lamt men man må jo spille med de kort man har.

    Desuden så er det da de sygeste nazi alle skal ligne hinanden regler som der er blevet fremført holy fuck mand.

    Find nogle andre unge i din forening og tjek jeres vedtægter igennem angående afstemninger.

    og angående den første vedtægt med bruseren, så har jeg hørt at man i Schweiz heller ikke må skylle ud i lokummet efter kl. 21 eller 22 hvis man bor i lejlighed Ved ikke om det er en vandre eller om den er god nok.

    #30

    kenkari
    Bruger
    5.488 indlæg
    Offline

    Det er som sådan ikke vedtægtsændringer.. Der er tale om ændringer til den generelle husorden, som er selvstændig under vedtægterne.

    Og så siger folk, at jeg skal alliere mig med andre unge..hehe.. Jeg er lige rundet 30, og jeg er den yngste jeg har set og snakket med i min bygning alene, og der 27 adresser i min bygning.

    der bor rigtig mange ældre ægtefolk, enlige middelaldrende og børnefamillier i min forening, og de ældre er i klart overtal, desværre.

    Jeg rendte ind i min underbo i morges og spurgte ham kort om den notits vi havde fået, og han har lige så blank omkring dem, og han ville lige vende det med en advokat ven, for at vurdere om det er i strid med nogle generelle leve regler eller noget i den stil.

    Men ikke om andet, den generalforsamling bliver sjov..:D

    Stay Loyal - Forget Royal

Viser 15 kommentarer - 16 til 30 (af 40 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.