lørdag, januar 23, 2021

Andelsbolig – regler

Daily Rush Debat Off-topic Andelsbolig – regler

  • Forfatter
    Emne
  • #0

    kenkari
    Bruger
    5.488 indlæg
    Offline

    okay, nu stikker den helt af for bestyrelsen i vores andelsboligforening.. Men først..

    Hvilken hjemmel har en bestyrelse i en andelsboligforening med hensyn til at få beboere smidt ud af deres andelsbolig, som er købt og betalt?

    Der sker det, at jeg i dag, mens jeg er ude, får en seddel ind af min brevsprække med nogle nye regler fra den nye bestyrelse, som skal til overvejelse hos beboerne og indføres ved næste generalforsamling sidst på sommeren.

    De skriver på denne seddel, at hvis man ikke følger de vedtagne regler, kan man bliver smidt ud af sin lejlighed, og den er jeg i tvivl om.. især når man tænker på hvilke regler de vil have indførdt.

    Jeg nævner i flæng:

    1. ingen brug af brusere inden kl. 10 på lørdag og søn/hellidage. (Dvs, dem der bor her og arbejder de dage og møder tidligt er på røven)

    2. Alle beboere SKAL have en dørmåtte foran deres egen dør.

    3. Det er beboerens ansvar at sørge for at ens navn er stavet korrekt alle steder det er angivet (Postkasser, dørtelefon, liste i opgangen og på døren)

    4. Altanen må ikke bruges til opbevaring. (Dvs, man må ikke købe en kasse pils og stille den ud på altanen og holde kølig, men du må godt have et cafebord og stole stående)

    5. Alle Altaner SKAL være påhængt mindst én altankasse med blomster, for beboerens regning.

    6. Døren til ens kælderrum skal være samme farve som alle andre. (Der står så ikke hvilken farve det er, så i en bygning som min med 5-6 forskellige farve på dørene vil der hurtigt opstå skænderier)

    Plus nogle andre sjove regler, som ikke har relevans for mig, bla. noget med biler og deslige.

    Men.. for at opsummere, hvilken hjemmel har bestyrelsen for sanktioner hvis jeg vælger ikke at overholde de regler, så længe jeg betaler mine udgifter der nu måtte være?

    Stay Loyal - Forget Royal

Viser 15 kommentarer - 1 til 15 (af 40 i alt)
  • Forfatter
    Kommentarer
  • #1

    ice_boy
    Moderator
    13.723 indlæg
    Offline

    Hvad fanden sker der lige for de regler…specielt nr. 1 og 5 :S

    Hvis jeg var dig så ville jeg tage en snakke med alle andre der bor i andelen, for at finde ud af hvordan de forholder sig til de nye regler.
    Derefter vil jeg anbefale at i tager kontakt til bestyrelsen og får dem til at indkalde til ekstraordinær generalforsamling, hvor bestyrelsen og andelshavere kan diskutere de nye regler m.m.

    #2

    agot_
    Bruger
    56 indlæg
    Offline

    Nr. 1 må da være i strid med Geneve konventionen. De regler er da helt hen i vejret.
    Jeg vil også lige prøve at snakke med naboerne og sørge for at møde op til generalforsamlingen.

    #3

    kenkari
    Bruger
    5.488 indlæg
    Offline

    #1: Der kan ikke indkaldes til ekstraordinær generalforsamling, når en generalforsamling allerede er annonceret, og det er der.

    Reglerne er helt hen i vejret, og resten af den liste er endnu værre. Det er som om de bare har fundet på en række regler for at få folks opmærksomhed så de dukker op til den generalforsamling, for de er virkeligt groteske.

    #2: Egentlig ikke. Det sommerhusområde min far bor i, er der f.eks. en regel der hedder at du ikke må slå græs efter kl. 12 søndag, og at biler ikke må parkeres i rabatten på de privat-offentlige veje (Veje hvor bussen ikke kører)

    Det jeg er ude efter, er hvilke sanktioner og konsekvenser der er for ikke at overholde de regler.

    Stay Loyal - Forget Royal

    #4

    ice_boy
    Moderator
    13.723 indlæg
    Offline

    #3 Nej selvfølgelig ikke…glemte lige at du havde skrevet at der var indkaldt til generalforsamling….my bad.

    #5

    lucifer-DK
    Bruger
    1.641 indlæg
    Offline

    jeg kan forstå en regl som #3 nævner omkring at slå græs, da det kan larme en hel del, men man kan da ikke bestemme om folk må tage et bad inden kl 10?
    Hvordan kan det på nogen måde være til gene for andre?

    A Goa'uld, a Prior and a Wraith walks into a bar...

    #6

    kenkari
    Bruger
    5.488 indlæg
    Offline

    #5: Altså, min underbo var oppe på et tidspunkt og brokke sig over jeg tog et bad kl halv seks en søndag morgen, så det må vel larme ned i bygningen

    Stay Loyal - Forget Royal

    #7

    Mirage
    Bruger
    1.779 indlæg
    Offline

    Hvis der er enighed om en ændring af foreningens vedtægter – så har de vel også hjemmel til at kunne smide de beboere ud der ikke overholder dem.

    Man kan så stille tvivl om at ændringerne kan gennemføres med det reelle flertal da de virker helt ude i hampen – og hvis de gennemføres bør man nok overveje at flytte alligevel, da fremtidige ændringer kan være af samme karakter.

    Selv udnævnt til at være den sidste moralske bastion på DR!

    #8

    plauge
    Bruger
    592 indlæg
    Offline

    http://www.ebst.dk/file/3235/Normalvedt%C3%A6gter.pdf

    Her står de fleste regler for hvad en andelsforening kan tillade sig. Umiddelbart er det ret så svært at smide dig ud.

    Im not trolling, im BOXXY

    #9

    ozzie
    Bruger
    1.628 indlæg
    Offline

    Du burde lave dit eget regelsæt du kan præsentere for bestyrrelsen.

    §1: Det udløser bødestraf og dummeslag hvis regler opfindes uden grund

    §2: Hvis §1 ikke overholdes udløser det øjeblikkelig udvisning.

    #10

    kenkari
    Bruger
    5.488 indlæg
    Offline

    #7: Jow jow.. Men det jeg vil frem til, er. Hvis bestyrelsen bliver enige om at smide en person ud, i henhold til vedtægterne bla. bla. bla, så er der lige pludselig et spørgsmål om nogle penge, som denne andel koster.

    Lad os nu sige jeg bliver smidt ud, og en anden skal flytte ind her hvor jeg bor. Så skal jeg da have nogle penge ud af den situation, ellers er der da noget helt galt.

    #8: Den var faktisk ret så spændende den der. §20.d skræmmer mig lidt. Når man læser den slags, så virker det som om en bestyrelse alene kan sidde og bestemme hvem der skal smides ud og hvem der ikke skal, og bare opfinde en plausibel grund udløbet fra §20.d.

    Hmm.. ikke sjovt.

    Stay Loyal - Forget Royal

    #11

    Kimozabi
    Bruger
    24.746 indlæg
    Offline

    “5. Alle Altaner SKAL være påhængt mindst én altankasse med blomster, for beboerens regning. ”

    Lol…

    "You don't want to see me when I'm angry - because I back up my rage with facts and documented sources." - The Credible Hulk.

    #12

    FIRESTORM
    Bruger
    5.349 indlæg
    Offline

    Det er jo ikke regler. Det er forslag til behandling på general forsamlingen og måske udtryk for en enkelts beboers ønske og sikkert ikke bestyrelsens samlede ønsker.

    Man kan ikke som bestyrelse i en ejer/andelsforening ignorere folks forslag, der bliver indgivet rettidigt til en generalforsamling.

    Hvis du syntes det er nogle latterlige forslag (jeg kan kun være enig) kan du bare møde op på generalforsamling og give udtryk herfor, sandsynligvis vil mange af dine naboer have sammeholdning og forslagene kan dermed ikke vedtages.

    #13

    kenkari
    Bruger
    5.488 indlæg
    Offline

    #11: Det er ingenting. Jeg kan lige prøve og liste nogle af de andre.

    – ingen hundeluftning mellem bygningerne mellem 20 og 8, hverken i snor eller uden.

    – Rygning må ikke foretages på altanerne på noget tidspunkt.

    – Lås på skralderummene, som kun vil være oplåst i de perioder viceværten er her (Dvs, du kan ikke komme af med dit skrald mellem fredag kl. 15 og mandag morgen kl. 6)

    – Parkeringspladserne må ikke bruges til henstilling. En bil der holder parkeret uden at blive brugt i længere tid (Hvor lang tid står der ikke) vil blive fjernet på ejerens regning. Skal en bil holde stille i længere tid er det ud på vejen.

    Stay Loyal - Forget Royal

    #14

    Holger-IST-
    Bruger
    6.970 indlæg
    Offline

    hehe lyder lidt som nogle tossede forslag…

    men som andre siger, kan det være forslag fra beboere

    og tingene skal til afstemning og vedtages af en flok personer (altså at generalforsamlingen er beslutningsdygtige, dvs der er f.eks. mindst 75% af andelshaverne med til general forsamlingen eller har givet en skriftlig fuldmagt)

    - Holger "A woman drove me to drink and I didn't even have the decency to thank her." - W. C. Fields

    #15

    ulrich
    Bruger
    3.738 indlæg
    Offline

    Sker der for det forslag med brusebad i weekenden?! Det er sgu da helt hen i vejret..

Viser 15 kommentarer - 1 til 15 (af 40 i alt)
  • Du skal være logget ind for at kommentere på dette indlæg.